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PROVISIONSFREI, Grundrenovierte Familien Traumwohnung, 4 Zimmer 2
Kaufpreis: € 280.878,00
Wohnfläche: ca. 108.74 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.878,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108.74 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Ausstattungsbeschreibung
+ exklusiver und repräsentativer Flair
+ gepflegtes Entree und Treppenhaus
+ modernes Ambiente
+ großer offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
+ großer ruhiger West-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
+ 1 trendiger Designer-Bad
+ modernes Laminat mit extra langen Dielen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Abstellkammer auf halber Höhe
+ ein sehr geräumiger und langer Flur
+ praktisches Kellerabteil
+ 3 Schlafzimmer
+ Bad mit Fenster
+ Carportstellplatz á € 15.000,-
+ geräumiges Kellerabteil
+ Fahrradabstellplatz
Fazit: Ihre Traumwohnung am Volkspark wartet auf Sie!
Lage
KLEINZSCHOCHER - NUR WENIGE MINUTEN ZUM VOLKSPARK
Kleinzschocher vereint Gegensätze: kulinarische Vielfalt neben kleinen Läden des täglichen Bedarfs, dörfliche Ruhe inmitten einer lebendigen Großstadt.
Kleinzschocher gilt als eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Leipzigs. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftlichen Parks sowie die traumhaften Grundstücke mit Baumbestand. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt ist besonders hervorzuheben. Wer sich hier niederlässt, schätzt das Besondere und reiht sich ein in die Liste Wohlhabender Bewohner. Lebendige Kultur, geschichtsträchtige Monumente und von gepflegten Reihenhäusern saubere Straßen prägen die Gegend.
Eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen bietet das Volkspark ein herrliches Panorama für Spaziergänge und auch Jogger und Radfahrer. Wer Erholung in der Natur sucht, findet sich in der Kulisse eines besonderen Lebensgefühls wieder. Wellness und Erholung erhalten Sie im Sportbad an der Elster, welches mit einer Saunalandschaft die Besucher lockt. Freibadvergnügen pur erhalten Sie im angrenzenden Volkspark.
Die malerischen Ufer der Elster! Sonnenhungrigen in Scharen an, nicht zuletzt dank seiner weitläufigen Liegewiesen im Park.
Die Trambahnen 1, 2 und 3 (Haltestelle Adler) binden das Viertel an die Innenstadt an. Auch für medizinische Versorgung ist durch die nahe Apotheke und des Ärztehauses gesorgt. Zudem gibt es direkt in Stadtteil Plagwitz einige Privatkliniken und relativ viele Arztpraxen.
+ nur wenige Meter zur Tramhaltestelle
+ absolut ruhige Lage mit begrünten Innenhof
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
(Kaufland 2 km und REWE 400 m entfernt)
+ ca.4 Minuten Fußweg zur Haltestelle Adler
+ nur wenigen Minuten zum Volkspark, Kindertagesstätte, Schwimmbad und Freibad
+ ca. 5 Minuten Fußweg zum Weiße Elster
+ ca. 10 Autominuten zum Stadt Zentrum ( 4km )
Sonstige Angaben
PROVISIONSFREIE Citywohnung 4:
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Stadtteils Kleinzschocher in unmittelbarer Nähe zum Fluss Weiße Elster und des Volkparks von Leipzig. Besonders zu erwähnen ist neben der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, auch die durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.
Die demnächst in hoher Bauqualität errichtete Rarität befindet sich in dem 1.Obergeschoss eines kompletten neu sanierten Hauses (Voraussichtliche Fertigstellung 10/2016).
Die helle und großzügige Raumaufteilung verleihen dieser Immobilie eine offene, sehr repräsentative und großzügige Atmosphäre. Zusätzlich schaffen große bodentiefe Terrassentüren mit Dreifachverglasung viel Helligkeit und runden das Ambiente ab.
Besonders zeichnet sich diese spektakuläre Wohnung durch seine zwei großzügigen
West-Balkone aus. Der Wohn-Essbereich ist geräumig und großzügig gestaltet.
Es stehen ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Der stylische Bad mit Rain-Shower Dusche bieten einem alles was das Herz begehrt.
Der Blick vom Balkon lässt einen in den parkähnlichen Innenhof mit altem Baumbestand blicken welcher zum Sonnen und Entspannen einlädt.
Des Weiteren stehen Ihnen ein Carportstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Raumaufteilung:
EG Wohnung Nr. 1 - 106,38 m² / 276.588,00 €
1.OG Wohnung Nr. 2 - 108,74 m² / 280.878,00 €
2.OGWohnung Nr. 3 - 108,74 m² / 282.724,00 €
DGWohnung Nr. 4 - 106,31 m² / 276.406,00 €
BüroWohnung Nr. 5 - 45,71 m² / 118.848,00 €