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PROVISIONSFREI: Großzügige Büroflächen mit direkter Anbindung

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 7:36
Aufrufe: 2
ID: l13bYEZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 4009 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 4009 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.85 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.85 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 76.45 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Bürohaus liegt in markanter Ecklage, und ist von der Autobahn A 52 gut sichtbar. Es verfügt über ein repräsentatives Foyer mit besetztem Empfang. Die Mietflächen sind überwiegend verkabelt und kurzfristig bezugsfertig.

Lage

Der renommierteste Stadtteil Essens Bredeney schließt im Norden an den Büromarkt Rüttenscheid an und erstreckt sich entlang der Alfredstraße und Bredeneyer Straße bis zur Frankenstraße im Süden, die eine Verbindungsachse zu den Büroparks Bredeney an der A 52 darstellt. Bredeney ist geprägt von kleinvolumigen historischen Bürovillen und einem kleinen Stadtteilzentrum. Im direkten Kontrast dazu stehen die großvolumigen Büroparks an der Autobahn A 52. Durch die Lage im Süden der Stadt ist eine schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf sowie die Nähe zur Messe Essen gewährleistet. Sehenswert sind die Villa Hügel als ehemaliger Sitz der Industriefamilie Krupp sowie der Baldeneysee.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Karstadt, KPMG, Nationalbank, Thyssen Krupp, Valovis, SNT E-Plus

Hotels der Umgebung: Hotel Bredeney, Hotel Waldhaus Langenbrahm, Hotel Maximilians

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit und lokal tätiges Beratungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 201 170036 12
Fax +49 201 170036 29

[email protected]
www.jll.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 10.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 76,45 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 136,85 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 15046,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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