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PROVISIONSFREI! Großzügige 4 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg. 2

Preis: 220.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 12:51
Aufrufe: 3
ID: K48vmeN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 175,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese spezielle Wohnung ist für eine Kapitalanlage bestens geeignet. Derzeit wird die Wohnung als WG genutzt. Dies bietet sich durch die vier fast gleichgroßen Wohnräume an. Eine Eigennutzung ist natürlich ebenso möglich.

Die gemütliche Einbauküche ist hier der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist hell und freundlich.

Zu der Wohnung gehört ein weiterer Raum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem kann noch ein Raum von der Größe von 8qm als Abstellraum genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume sind durchweg mit dunklem, sehr schönem, pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Alle Zimmer sind hell und freundlich.

Flur, Badezimmer und Küche sind gefliest. Die Fliesen des Tageslichtbades sind neutral in Weiß.

Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine und einen Einbauherd, sowie eine gemütliche Eckbank.

Alle Fenster sind weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung.

Lage

Der Stadtteil Gostenhof befindet sich südwestlich der Nürnberger Altstadt. Gostenhof ist ein sich wandelnder Stadtteil. Der Umbruch in ein angesagtes Stadtviertel findet kontinuierlich statt. Künstler, Studenten und Einfallsreiche prägen langsam die Straßen. Vor allem Studenten fühlen sich hier sofort wohl. Kleine Läden, Kneipen und Cafés lassen Gostenhof zum Szenepunkt werden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind die Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg oder die U-Bahnhöfe Gostenhof und Bärenschanze. Der Plärrer, angrenzend an Gostenhof ist Umsteigeplatz zu Straßenbahn und Stadtbus.

Grundschule, Mittelschule, sowie Ärzte und Dinge des täglichen Lebens sind im Nürnberger Stadtteil Gostenhof ausreichen vorhanden.

Sonstige Angaben

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 107kWh, Gas, Bj. 1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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