+++PROVISIONSFREI! +++GROSSE LAGERHALLE MIT LKW-RAMPEN UND BÜROETAGE IN HÜCKESWAGEN+++ 1

Preis: € 599.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1882 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 599.000,00

Käuferprovision: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3859 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und 1976 aufgestockt. Der Haupteingang befindet sich an der vorderen linken Hausseite. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die Büroetage im Obergeschoss. Hier befinden sich neben der sanitären Einrichtung mehrere Büro- und Besprechungsräume welche größtenteils durch Leichtbauwände voneinander getrennt sind. Eine Veränderung der Raumaufteilung ist jederzeit gut möglich. Von der Büroetage aus hat man durch eine breite Glasfront einen Überblick in die unterhalb befindliche Lagerhalle. Ein direkter Zugang zu der Lagerhalle ist aus der Büroetage ebenfalls vorhanden. An der Gebäudefront befinden sich fünf große Rolltore welche als LKW-Anfahrrampen geeignet sind. Teilweise wurden diese Anfahrten aber auch als Garagen umgebaut. An einer weiteren Rampe befindet sich ein hydraulischer Hubboden...

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Ausstattungsbeschreibung

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit strapazierfähigen Steinböden ausgelegt. In der Büroetage sind überwiegend Teppichböden verlegt. Innerhalb der Lagerhalle und im Kellerbereich ist ein Zementetsrichbelag vorhanden. Die sanitären Anlagen sind aus den 70er und 80er Jahren. Die Warmwasserversorgung im Sanitär- und im Küchenbereich erfolgt über ...

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Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich südwestlich von Hückeswagen im Bereich Straßweg und grenzt an die K14. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Stadtzentrum Hückeswagen sind es rund 5 Km, bis zur Autobahn A! sind es rund 10 Km.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Ein- bis Zweigeschossigen Wohnhäusern sowie kleineren, gewerblichen Einheiten bebaut.

Das unregelmäßig zugeschnitte Grundstück hat eine Frontlänge von ca. 60 m und ist nahezu eben ...

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Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor.

Vermittlungsprovision: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei!

Kaufpreis von 599.000,00 EUR netto. Bei nicht gewerblicher Nutzung muss die gesetzliche Mehrwertsteuer vonn zurzeit 19% hinzugerechnet werden.
Die Nebenkosten betragen zurzeit p.a. 9.000,00 EUR zzgl. Heizkosten (Öl), Wasser und Strom.

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Eine Neuvermietung oder Eigennutzung ist möglich.
Nähre Informationen dazu vermitteln wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Eine Übersicht über Flächen und Mieteinahmen können wir Ihnen gerne zusenden.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese attraktive Gewerbeimmobilie mit die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0 oder 0152/53698152.

Wir freuen uns auf Sie.

Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2416,00 m², Bürofläche: 240,00 m², Sonstige Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 288,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00