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++provisionsfrei++ Gewerbeobjekt zum Kauf/ zur Miete - JLL 2
Preis: € 2.400.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 297.37 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.400.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 11569 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 57.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gewerbegrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 11.569 m² und ist bebaut mit Lager-, Service und Büroflächen. Errichtet wurden die Gebäude in der 70er Jahren. Das Gelände ist komplett umzäunt und verfügt über ausreichend Außenflächen. Der Zugang erfolgt über ein großes Schiebetor.
Ausstattungsbeschreibung
Kalthalle
- lichte Höhe ca. 9,84 m
- hohe Bodentraglast ca. 6 t/m²
- gute natürliche Belichtung über Fensterbänder und Oberlichter
- Sprinklerung vorhanden (derzeit getrennt)
- Andienung über zwei ebenerdige Tore und eine Schrägrampe
- Vordach über den Toren
Hochregallager
- lichte Höhe ca. 10,80 m
- beheizt
- Sprinklerung vorhanden
- Vordach über den Toren
- 4.032 Palettenstellplätze / zulässige Fachlast 1.600 kg/ Feldlast 8.100 kg
- Zugang zur Tiefgarage
- Zugang zu den Büro- und Serviceflächen
- Serviceflächen im Obergeschoss - Andienung über Lastenfahrstuhl (Traglast 2.500 kg)
- Serviceflächen können auch über Hochregallager per Gabelstapler angedient werden
- Bodentraglast im Obergeschoss beträgt 1.000 kg/m²
- Beheizung der Serviceflächen im OG über Heizkörper (Öl)
- Höhe im Bereich der Serviceflächen ca. 3 m
- sehr gute Belichtung der Serviceflächen durch Fensterbänder
- Im Untergeschoss befinden sich Sozialflächen und eine Kantine
Eine Einbruchmeldeanlage ist vorhanden, müsste jedoch wieder aktiviert werden.
Sonstige Angaben
Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzl. MwSt.
Wir sind ein weltweit geführtes Beratungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir verpflichtet sind, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzl. MwSt. fällig wird. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.joneslanglasalle.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
JLL
Oberbaumbrücke 1
20457 Hamburg
Tel. +49 (40) 350011-0
Fax +49 (40) 350011-300
jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 19.02.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Öl, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 11,80 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 57,30 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 21323,00 m², Bürofläche: 626,00 m², Bundesland: Bremen