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PROVISIONSFREI - Geräumiges 2-Generationenhaus mit Doppelgarage, schönem Garten und Wintergarten
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 666 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 666 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, geräumige Zwei-Generationenhaus verfügt über 2 Wohneinheiten und einen Kellerbereich im Erdgeschoss mit diversen Kellerräumen, 1 Zimmer, der Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie einem großen Hobbyraum mit Zugang zum schön angelegten Garten.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss besteht aus dem großzügigen Dielenbereich, einem sehr großen Wohn- und Esszimmer, Balkon mit Sonnenmarkise, 3 Schlafzimmern, Küche und einem altersgerecht umgebautem Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne. Die Wohnung im Dachgeschoss hält eine große Diele, 3 Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Flur, Küche sowie ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC für Sie parat, Highlight ist der schöne Wintergarten auf dem Balkon.
Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter: http://3d.immotas.de/16-DH-121
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Wohneinheiten jeweils mit Tageslichtbad
- Öl-Zentral Heizung 1998
- Fenster: doppeltverglaste Holzfenster 1990
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Linoleum
- Wohnung Obergeschoss mit Balkon und Sonnenmarquise
- Wohnung Dachgeschoss mit Balkon-Wintergarten
- schöner Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- Bad im Obergeschoss im Jahr 2000 renoviert und altersgerecht umgebaut
- geräumiger Tageslicht-Hobbyraum mit Zugang zum Garten
- 1 weiteres Zimmer im Erdgeschoss
- Gasanschluss liegt in der Straße
Lage
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Saarbrücken, Stadtteil Güdingen. Güdingen hat ca. 5000 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie etwa Globus, Discounter), Ärzte, Schulen, Kindergärten, Saarbahnhaltestelle, Anbindung an die B51 und A6 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Güdingen ist auf Grund seiner Nähe zu Frankreich, der Saar und der Landeshauptstadt Saarbrücken ein beliebter Stadtteil im Stadtverband Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 183.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen