Provisionsfrei: Geräumige Büro o. Praxisräume in zentraler Lage von Schlebusch!

Kaltmiete: € 1.950,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 201 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.950,00

Nebenkosten: € 445,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 201 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine helle und gut aufgeteilte Büro- oder Praxisfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses im Montanuszentrum. Die Räumlichkeiten sind bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar. Öffentliche Parkflächen befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Aufgeteilt in einen Empfangsbereich, 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 2 Wartezonen,
1 Archivraum, 1 Pausenraum, 2 WCs sowie 2 große Kellerräume, sind die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Branchen geeignet.

Die Räumlichkeiten werden provisionsfrei angeboten. In der Miete sind 5 PKW-Außenstellplätze sowie 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Hinweis:
Im Objekt sind folgende Branchen bereits vorhanden: Optiker, Apotheke, Parfümerie, Friseursalon, Immobilienbüro, Rechtsanwälte, Steuerberater, Facharzt für Innere Medizin und ein HNO-Arzt.

Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittel. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche u. a. Verbindungen zum Bahnhof Leverkusen-Mitte und zum Kölner Hbf. bietet. Die Straßenbahnlinie 4 Richtung Köln ist nur wenige Gehminuten bzw. zwei Bushaltestellen entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A3 ist in 5 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2004

Stichworte:
Nutzfläche: 201,00 m², Gesamtfläche: 201,00 m²