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PROVISIONSFREI - Gepflegtes, modernes Zweifamilienhaus mit Garten, 4 Garagen und Ausbaupotential
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 926 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 926 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Raumwunder besticht durch den modernen, freundlichen Ausbau, seine Größe und die Möglichkeit, das Dachgeschoss als weiteren Wohnraum auszubauen. Der Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Badezimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie extra Treppenhaus.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer
Im Untergeschoss befindet sich neben 3 Hauswirtschaftsräumen eine weitere Wohneinheit mit 1 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche sowie Badezimmer.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen Garten und 4 Reihengaragen.
Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter:
http://3d.immotas.de/tour/16-DH-158/
Ausstattungsbeschreibung
- Renovierung und Sanierung zwischen 1990 und 2005 wie etwa: Fenster, Elektro, Dach (gedämmt), Leitungen, Heizung, Innenausbau, Bäder, Außendämmung
- 2 Wohneinheiten
- Pelettheizung 2013 mit 500 Liter
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- teilweise elektrische Rollläden
- 2 Einbauküchen, 1 Side-by-side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Trinkwasserfunktion
- 3 Bäder mit Badewannen
- Dachgeschoss ausbaubar und teilweise für Ausbau vorbereitet (Leitungen vorhanden)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lebach im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland. Lebach hat rund 20.000 Einwohner
und durch seine moderne Struktur und geografische Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die Saarbahn (fußläufig in 2 Minuten) sowie an die A8 und A1 ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert