++provisionsfrei++ Genießen Sie mit viel Platz und Stil ... 1

Kaufpreis: € 361.500,00

Wohnfläche: ca. 215.3 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 361.500,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215.3 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

... Ihr Familienleben in diesem schönen und freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage. Erleben Sie die Freizügigkeit sowohl im Haus als auch auf dem großen Grundstück mit dem nach hinten gelegenen, völlig geschützten Garten.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in der geräumigen Diele, von der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die große, sehr hochwertige und stilvolle Küche und in 1 der 2 Bäder gelangen. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Arbeitszimmer.

Die Küche lässt absolut keine Wünsche offen: Hier können Sie Ihre Kochkünste regelrecht zelebrieren und Ihre Gäste oder Ihre Familie im anliegenden und geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einem Gaumenschmaus verwöhnen, während diese die mollige Wärme des fantastischen Kachelofens genießen.

Bei schönem Wetter verlegen Sie das gesellige Beisammensein einfach auf die großzügige Südwest-Terrasse. Hier ist Platz zum Feiern, Sonnen und noch viel mehr. Bei Bedarf spendet Ihnen die Markise Schatten.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die optimale Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot dank Gauben und minimaler Schrägen werden Sie erfreuen.

Entdecken Sie das großzügige, helle Elternschlafzimmer mit dem geräumigen und geschützten Südwest-Balkon, der Ihnen einen grandiosen Blick auf den Garten gewährt.

3 weitere, große Zimmer lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen: Vielleicht brauchen Sie 3 Kinderzimmer oder Sie möchten gerne 1 Gästezimmer und 1 Büro, damit Sie auch zu Hause arbeiten können.

Das stattliche, wunderbar neutral gehaltene Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lässt genügend Platz, um sich morgens mit der Familie in Ruhe für den Tag zu rüsten oder um abends ein wohltuendes Bad zu genießen.

Und wenn einmal die Badewanne nicht ausreicht, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen, gönnen Sie sich doch eine Auszeit in der Sauna mit Dusche.

Wann wollen Sie harmonisch wohnen auf diesem wunderschönen und ruhigen Fleckchen Erde ?

Ausstattungsbeschreibung

hochwertige Böden mit Fliesen und Laminat - fantastische, moderne Einbauküche - Kachelofen - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - 1 Tageslichtbad mit Dusche - SAT-Anschluss - teilunterkellert - Öl-Zentralheizung

Besonderheiten:
sehr großzügiges Grundstück in idealer Lage - uneinsehbarer, nach hinten gelegener Garten - große Südwest-Terrasse, tw. mit Markise - Südwest-Balkon - Garage - Kfz-Stellplatz - Zisterne

Lage

Eingebettet zwischen Taunus und Vogelsberg befindet sich Echzell in der herrlichen Wetterau. Idyllisch und doch sehr verkehrsgünstig gelegen, nur fünf Kilometer von der A 45 (Anschluss Wölfersheim) entfernt und mit Anbindung an die Bahnlinie Friedberg-Nidda, erreicht man z.B. Frankfurt, Marburg, Gießen und Hanau bequem.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Banken und eine Grundschule befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauchskennwert von 55,6 kWh / (m² a), die Energieeffzienzklasse lautet B, der wesentliche Energieträger ist Öl, das Baujahr der Anlagentechnik 1990, der Brenner aus 2012.

Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 72,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6