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PROVISIONSFREI !!! gemütliches Bauernhaus mit Scheune und Garten 1

Preis: 45.000,00
Region: Boos, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 24 August, 13:58
Aufrufe: 2
ID: DyngrOL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 510 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1892

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 265.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus wurde um die Jahrhundertwende in Massivbauweise mit einem Teilkeller errichtet. Die Fenster sind überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung, teilweise einfachverglast. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2013 erneuert. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 60 m², es stehen jedoch sehr gute Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das gemütliche Haus verfügt über 4 Zimmer, Duschbad, Küche, Diele und Schrankraum. Die große Scheune kann vielseitig genutzt werden (unter anderem als Garage). Hiner dem Haus befindet sich auf Ebene der 1. Etage noch eine Gartenfläche. Der Hof ist mit Zierbeeten angelegt.

Die Immobilie ist geeignet sowohl als Zweitwohnsitz, oder aber auch als Dauerwohnsitz in schöner Lage.

Ausstattungsbeschreibung

AUFTEILUNG:

KG: Teilkeller

EG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang in die Küche, zusätzliches Zimmer noch nicht ganz fertig gestellt, Bad mit Dusche

OG: Flur, Schrankraum, großes Schlafzimmer (kann in 2 Räume aufgeteilt werden), Kinderzimmer oder Büro

DG: Speicherraum über normale Treppe begehbar und ausbaufähig

AUßEN: Hof mit Kopfsteinpflaster, Zierbeet, großes Scheunengebäude mit Stallungen & Remise, Garten hinter der Scheune

Lage

Die schöne Immobilie befindet sich in dem beschaulischen Eifelort Boos in der Verbandsgemeinde Vordereifel. Die Verkehrsabindung zum Mittelzentrum Mayen in ca. 18 km Entfernung ist durch die angrenzende Bundesstraße sehr gut. Die landschaftlich sehr reizvolle Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten bis hin zum Motorsport auf dem nahegelegenen Nürburgring. Kindergarten,
Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten angesiedelt.

Die herrlich ruhige sonnige Aussichtslage ist durch die gute Verkehrsanbindung ideal geeignet auch für Berufspendler, die die Naturlage zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

ES FÄLLT KEINE KÄUFERPROVISION AN !!!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort

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