PROVISIONSFREI für Käufer - Top gepflegte Eigentumswohnung in Reinbek Neuschönningstedt 1

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2002 verfügt über allen Komfort, den eine Eigentumswohnung nur bieten kann. Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss und sind sodann im Flurbereich der hier beschriebenen Wohnung. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern führt sie auch geradewegs in den großzügigen und besonders hellen Wohn- und Essbereich. Durch die vielen bodentiefen Fenster, wirkt dieser Raum besonders freundlich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon. Umstehende Bäume lassen Sie ausschließlich ins Grüne blicken ohne dass dadurch Helligkeit eingebüßt würde. Eine elektrische Markise schützt Sie bei intensiver Sonneneinstrahlung.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit heller Auslegeware versehen, das Wohnzimmerfenster verfügt über einen elektrischen Rollladen.
Vom Ess- und vom Flurbereich haben Sie Zugang zu der hellen und modernen Alno-Einbauküche aus dem Jahr 2006. Diese verfügt nicht nur über moderne technische Geräte, sie bietet auch viel Arbeits- und Staufläche.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das helle und geräumige Bad, welches sowohl mit einer Dusche, einer Badewanne als auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehören weiter noch ein eigener Kellerraum mit ca. 18 m², der sogar einen eigenen Waschmaschinenplatz besitzt, ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer unüberdachter Pkw-Stellplatz.
Das Haus verfügt nicht über einen Fahrstuhl.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 2002 massiv gebauten Dreifamilienhaus im Obergeschoss in Reinbek Neuschönningstedt nahe der Grenze zu Glinde.
Neuschönningstedt hat seine eigene kleine Infrastruktur, so gibt es hier z.B. nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso verschiedene Ärzte. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Eben diese Möglichkeiten sind auch in Glinde gegeben, welches direkt angrenzt. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus z.B. in Glinde oder Reinbek schnell zu erreichen. Das Reinbeker oder Glinder Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, hier sind alle übrigen Güter erhältlich. Reinbek ist nicht nur aufgrund seiner Verkehrsanbindung sehr attraktiv. Mit der S-Bahn in Reinbek Zentrum sind Sie in 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, die Autobahn A1 ist in ca. 8 Autominuten, die A24 in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Im Übrigen gibt es diverse Busverbindungen in alle Richtungen, sowohl in Richtung Glinde/Oststeinbek als auch in Richtung Bergedorf oder in die Hamburger Innenstadt. Auch in kultureller und sportlicher Hinsicht bleiben in Reinbek keine Wünsche offen. Neuschönningstedt verfügt beispielsweise über einen eigenen Fußballverein. In kultureller Hinsicht öffnet das Reinbeker Schloß seine Pforten regelmäßig für diverse musikalische und literarische Ereignisse, in sportlicher Hinsicht gibt es in und um Reinbek kaum eine Sportart, die nicht angeboten wird. Hier ist für jeden etwas dabei.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein