PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! NEUBAU-BUNGALOW - ERSTBEZUG MIT GARAGE, GARTEN UND EBK IN BEVORZUGTER LAGE VON MERZIG-BALLERN - 15 MIN. VON LUX

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

GESCHMACKVOLLER BUNGALOW/NEU!:
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
IHRE CHANCE AUF EIN NEUBAU/BUNGALOW IN BEVORZUGTER WOHNLAGE! Es handelt sich um einen schönen hellen Bungalow mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 120 m², gelegen in einer ruhigen guten Wohngegend von
Merzig-Ballern. Das Haus wurde im Jahre 2015 errichtet (Fertighaus) und bietet Platz idealerweise für eine Familie mit einem Kind oder perfekt auch zu Zweit.
Dieser Neubau bietet barrierefreie Wohnqualität auf einer Ebene für die Menschen, die altersbedingt das Leben mit Komfort und ohne Treppensteigen gestalten möchten!
Das Haus bietet ausreichend Raum und Platz zum Entfalten und Entspannen, dennoch auf einer überschaubaren angenehmen Fläche.
Hier genießen Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen. Das Haus ist lichtdurchflutet und lässt keine Wünsche offen. Die Räume sind geräumig und hell und die Aufteilung ist praktisch gegeben.

EXTRAS: Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitäranlagen, Steinfeinzeugfliesen (ital. Design) in allen Wohnbereichen (außer Schlafräume) bodentiefe Dusche, Garage, zusätzlich Platz für Fahrzeuge, neue geschmackvolle maßgefertigte Marken-Einbauküche mit Theke und Elektrogroßgeräten wie Spülmaschine, Kühl- und Gefrier-Kombi, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, LED-Beleuchtung, Spülbecken mit Armaturen, etc. von namhaften Herstellern ist im Kaufpreis inbegriffen.
EIN SCHÖNER BUNGALOW MIT NEUER EBK, GARAGE, TERRASSE UND PFLEGELEICHTEM GARTENBEREICH ZUM WOHLFÜHLEN!!!
HINWEIS: Hier haben Sie die Möglichkeit die Wände im Innenbereich wie auch die Außenanlage selbst zu gestalten oder auszuwählen.
Die Innenwände (Tapete/Innenputz) im Haus sowie der Außenbereich/Außenanlage sind im Kaufpreis nicht enthalten!

15 MIN. VON LUXEMBURG/GRENZE!:
Die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Mannheim erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Innenstadt von Merzig mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten liegt unweit entfernt. Merzig als Stadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur! In nur 15 Minuten erreichen Sie Luxemburg/Grenze.

BARRIEREFREIES WOHNEN!:
Praktische und helle Aufteilung:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Fenster, geräumiger offener sowie heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zwei Zugängen auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich. Die offene Küche ist mit einer zeitlosen und geschmackvollen Küche mit allen Geräten, die keine Wünsche offen lassen, ausgestattet und im Kaufpreis mit inbegriffen!
Alle Fenster sind mit Rolladen versehen, im Wohn- und Essbereich werden diese elektrisch betrieben. Vom geräumigen breiten Flur gelangen Sie in zwei Schlafräume (als Büro/Arbeitszimmer auch ideal), geschmackvolles und geräumiges Badezimmer mit Wanne/bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
HINWEIS: Die Innenwände (Tapete oder Putz) sowie die Außenanlage (Garten) müsste vom Käufer hergerichtet werden.
EXTRA: Die neue Einbauküche mit allen Extras ist im Kaufpreis inbegriffen, Bodenbeläge sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, Fußbodenheizung im gesamten Haus, geschmackvolle Sanitäranlagen, Garage und zusätzlich Stellplätze am Haus vorhanden!

BESICHTIGUNGEN/INFORMATIONEN:
Nach vorheriger Terminvereinbarung finden Besichtigungen gerne statt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten/Kunden berücksichtigt werden können, von denen wir die vollständigen Kontaktdaten unter Angabe von Vor- und Nachname, Wohnanschrift, Telefonnummer und Berufsstand per E-Mail vorliegen haben. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Auftraggeber! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Zudem handelt es sich um ein Makleralleinauftrag. Das Weitergeben von internen Daten und Objektadresse ist ausdrücklich untersagt!
Haftungsausschluss: Da die Angaben von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden, übernehmen wir für die Richtigkeit der Daten keine Haftung.

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.