PROVISIONSFREI für Käufer - Liebevoll sanierte Terrassenwohnung mit Wintergarten in Bergedorf 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 247.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier trifft Klassik auf Moderne! Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem (ca.) Jahre 1900. Im Laufe der Sanierung hat die Immobilie einen Moderne Charakter erhalten, jedoch wurden viele Stilelemente aufwändig restauriert und erhalten. In der Wohnung fanden im Jahre 2011 folgende Sanierungsarbeiten statt: Elektrik, Fußböden in den Bädern und der Küche, neues Duschbad, neues Gäste WC, aufwändige Malerarbeiten, ein Großteil der Fenster, sowie Fassadenarbeiten.
Über gerade einmal 3 Stufen gelangt man in den großzügigen Flurbereich der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2011 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Boden der Küche ist mit hochwertigen Villeroy & Boch fliesen versehen. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Von der Küche geht ein praktischer Raum mit Waschmaschinenanschluss ab.
Das modern geflieste Duschbad aus dem Jahre 2011 geht direkt vom großzügigen Schlafzimmer mit Balkon ab. Neben dem Duschbad steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist derzeit in ein Wohn- und Esszimmer aufgeteilt. Wenn ein großer zusammenhängender Raum gewünscht ist, dann kann dies mit wenig Aufwand (Leichtbauwand im vorhandenen Durchbruch) realisiert werden.
Vom Esszimmer hat man einen Zugang in den Wintergarten und darüber hinaus auf die herrliche Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Alle Wohnräume, sowie der Flurbereich sind mit hochwertigen Pitchpine Dielen verlegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Wohnung kann frei übergeben werden. Ein Hausgeld gibt es nicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht man den wunderschönen Stadtkern mit all seinen Geschäften und Restaurants. Auch der Bergedofer Schlosspark ist fußläufig erreichbar. Hier wartet neben einem historischen Schloss ein toll angelegter Park auf Sie.
Bergedorf bietet mit seinen Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer umfangreichen Gastronomie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Dank der guten Anbindung mit der S21 (10 Gehminuten oder Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) ist der Hamburger Hauptbahnhof in 20 Minuten erreicht. Der zentrale Busbahnhof steuert darüber hinaus alle Ziele in der Region an.
Bergedorf bietet Dank seiner tollen, historischen Altstadt und dem angrenzenden Sachsenwald, sowie die Vier.- und Marschlande eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg