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PROVISIONSFREI für Käufer Leben, wo Kaiser Wilhelm Urlaub machte! Schönes EFH in Drochtersen
Kaufpreis: € 169.900,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 868 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 868 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch eine klassische Architektur. Sie haben die Möglichkeit eine der letzten Altbauvillen in Drochtersen zu erwerben. Schon Kaiser Wilhelm nutze diese schöne Villa als Urlaubsdomizil und hat einen besonderen Charme.
Die Altbauvilla wurde von den jetzigen Eigentümern stets gepflegt und technisch auf einen aktuellen Stand gehalten. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar bzw. durch die Nähe zum Elbstrand wäre eine Vermietung von Ferienwohnung durchaus denkbar und mit wenigen Umbaumaßnahmen realisierbar.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohnzimmer, ein geräumiger Essbereich mit direktem Zugang zur neuwertigen Einbauküche. Vom Treppenhaus gelangen Sie zum einen in den Vollkeller, wo zwei Zimmer voll ausgebaut sind und als Gästezimmer genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit einer modernen und geräumigen Sauna.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die in einem renovierten Zustand sind. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr sehr durchdacht aufgebaut und durchaus mit dem heutigen Standard vergleichbar.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt und bietet mit einer Sommerküche, einem Pavillon und einem 2,5 Carport ausreichend Platz für Kind und Kegel.
Insgesamt eine absolute Perle und für den Immobilienkenner bestimmt.
Lage
Die hier angebotene Altbauvilla befindet sich im idyllisch gelegen Örtchen Drochtersen. Die Nähe zum Elbstrand macht dieses Örtchen für viele zum Erholungs- und Urlaubsdomizil. Das Haus selbst befindet sich direkt an der Durchfahrtsstraße, ist jedoch aufgrund der rückliegenden Außenanalage absolut ruhig und geräuscharm gelegen.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bis nach Stade sind es nur wenige Kilometer und Hamburg ist in ca. 1h mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen