Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Leipzig
PROVISIONSFREI für Käufer Herrschaftliches Anwesen mit Wohnhaus & Nebengelass & großem Grundstück
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 445 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 5500 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 445 m²
Grundstück: ca. 5500 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das reizvolle Anwesen eignet sich für Wohn-/Generationsprojekte, Bauträger und Familien, die Größe und Natur lieben.
Dieses Angebot ist ein absoluter Geheimtipp für Liebhaber historischer Gebäude und kreativer Menschen.
Zum Verkauf steht hier ein Ensembledenkmal, bestehend aus einem unsanierten Fachwerkhaus, große Remise, zweistöckiges Mehrfamilienhaus inkl. Nebengelass und einem prachtvollen Garten.
Schon am Eingang des Grundstücks spüren Sie die Großzügigkeit und Einmaligkeit dieses Anwesens. Das Hauptgebäude, die Fachwerkvilla befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, jedoch sehr soliden Grundzustand. Historische Türen, Rundbogenfenster, hohe Decken und helle großzügige Zimmer erwarten Sie.
Das gesamte Anwesen wird Mieter-frei übergeben.
Medienanschlüsse, wie zentrale Abwasserentsorgung, Trinkwasser & Strom sind vorhanden.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Bei Interesse an der Besichtigung nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen zum Angebot ausschließlich SCHRIFTLICH mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden!
Ausstattungsbeschreibung
+ herrliches, denkmalgeschütztes Anwesen
+ in reizvoller Lage am Rande Leipzigs
+ vielfältiges Ausbaupotenzial
+ eigener Brunnen, ca. 10 m tief
+ 2 mal 3000 Liter Zisterne
Villa:
+ Vaillant Gasheizung von 1994 und Ofenheizung
+ Kasten-/Rundbogenfenster
+ imposantes hölzernes Treppenhaus und Eingangsdiele
+ historische Eingangstür
+ Einbau der Fenster in 2011 für ca. 42.000 Euro
+ am öffentlichen Abwasser angebunden
+ Elektrikerneuerung 1998 in Küche und Bad im EG
+ Ornamentfliesen im Hauseingang und der Logia
+ ausbaufähiges Dachgeschoß
+ teilunterkellert
Wohnflächen ca.
Villa 1: EG: 170 m², OG: 145 m²
Haus 2: EG 65 m², OG: 65 m²
Plus Scheune und Nebengelass
Lage
Das ehemalige Universitätsdorf Hohenheida wurde 1997 als Stadtteil Hohenheida in die Stadt Leipzig eingemeindet und befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Gewerbegebiete sowie das BMW-Werk.
Hohenheida ist durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A 14 und A 9 sowie den nahegelegenen Flughafen Halle-Leipzig verkehrstechnisch sehr gut angebunden, wobei es sich im Nachtschutzgebiet des Flughafens befindet.
Mit dem Auto ist die Leipziger Innenstadt mit ihrem großen Kultur- und Freizeitangebot sowie den verschiedensten Shoppingmöglichkeiten in 15 Minuten erreichbar. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebungsbebauung der ruhigen Anliegerstraße wird durch Jugendstilvillen, Einfamilienhäuser und kleinere 2-3 geschossige Mehrfamilienhäuser mit schön angelegten und gepflegten Grundstücken geprägt.
Inmitten der dörflichen Idylle Hohenheidas in ruhiger Lage gibt es eine KITA. Hier können sich die Kinder inmitten von Feldern und Wiesen naturnah wohlfühlen. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Seehausen, nur etwa 3,5 km entfernt.
Die Oberschule Wiederitzsch ist nach etwa 6,5 km und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Taucha nach etwa 7,5 km erreicht. Den Schladitzer See erreichen Sie in ca. 8 km und bis zur Neue Messe sind es ca. 4,5 km. Zum BMW-Werk sind es nur 1,5 km. Der Leipziger Hauptbahnhof ist 12 km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
++++++PROVISIONSFREI für den Käufer++++
Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.
Wenn Sie Interesse am Kauf des Anwesens haben, sind wir gern für Sie da.
Telefon: 0341/44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: [email protected]
Homepage: www.abaco-leipzig.de
TIPPs für Eigentümer: www.makler-leipzig-immobilien.de
GERNE VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!
www.makler-leipzig-immobilien.de
Was Ihre Immobilie wert ist?
Sprechen Sie uns an!
AbacO Immobilien Leipzig erhielt folgende Auszeichnungen:
2015: im Focus Spezial 2015 als "Top Makler deutschlandweit"
2016: im Bellevue "BEST PROPERTY AGENTS 2016"MOBILIE!!!
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen