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PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügiges EFH mit Süd/West Garten und Solaranlage in Saerbeck 1
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wer ein großzügiges Einfamilienhaus für die Familie sucht, der ist hier richtig. Das angebotene Haus ist für sein Alter sehr gepflegt und insgesamt in gutem Zustand. Es besticht durch seine Großzügigkeit und die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Saerbeck.
Sie betreten das Haus durch den hellen Eingangsbereich und gelangen in einen Vorflur mit Garderobe und Gäste WC. Durch einen offenen Torbogen kommen Sie in die zentrale Diele des Hauses von der das Treppenhaus ins Obergeschoss und in den Keller sowie die Türen zum Wohn-/ Esszimmer, zur Küche und zu einem Abstellraum abgehen. Insgesamt umfasst das Erdgeschoss eine Größe von 100m² zzgl. des Wintergartens.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit zeitlosen Fliesen ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige und helle Wohnzimmer schließt sich wie ein U um den als zentralen Punkt eingebauten und von zwei Seiten verglasten Kamin, der zu einer angenehmen Wohlfühl-Atmosphäre beiträgt. Linkerhand schließt sich der im Jahr 2013 mit hochwertigen Hölzern errichtete Wintergarten an, durch den man auch in den Garten gelangt. Rechterhand des Kamins liegt der offene Essbereich, der durch eine Tür mit der Küche verbunden ist. Die Küche wurde im Jahr 2010 einbaut. Neben Granit-Arbeitsplatten ist sie mit allen gängigen Geräten ausgestattet und so bemessen, dass sie ausreichend Platz für einen weiteren Esstisch bietet.
Aus der Diele des Hauses geht es über eine Steintreppe in das Obergeschoss. Dies umfasst vier mit Parkett ausgelegte Zimmer und ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Aus dem Elternschlafzimmer sowie aus einem der Kinderzimmer gelangt man auf die Ostloggia, auf der die Morgensonne genossen werden kann.
Das Haus ist fast vollunterkellert und bietet so viel Platz als Stauraum und für die verschiedensten Hobbys. Hervorzuheben ist, dass der Keller - wie das gesamte Haus - in einem guten Zustand ist. In einem Kellerraum wurde bereits ein Badezimmer mit Dusche installiert, so dass hier mit kleinem Aufwand eine Wellness-Zone mit Sauna etc. errichtet werden kann. Im Jahr 2008 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Viesmann eingebaut.
Um das Haus herum erstreckt sich ein hübscher und sehr gepflegter Garten. Hier kann vom frühen Morgen bis in den späten Abend hinein die Sonne genossen werden. Und wenn es hinsichtlich der Temperaturen etwas zu frisch wird, gibt es ja den schönen Wintergarten.
Eine an das Haus angrenzende Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und sonstige Gerätschaften. Auf der großzügigen Auffahrt können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Im Preis inkludiert ist die zum Jahreswechsel 2009/2010 installierte Solaranlage. Gemäß Einspeisevertrag werden 43 Cent pro KWH erwirtschaftet. Bei einer Leistung der Anlage von 9,66 KW bedeutet dies einen jährlichen Ertrag von rund Euro 3.600,-- zzgl. MwSt. Der wirtschaftlich sehr attraktive Vertrag läuft noch bis Ende 2029.
Lage
Eingebettet in schöne Naturlandschaften grenzt Saerbeck im Norden und Osten an das Tecklenburger Land mit den Orten Hörstel, Ibbenbüren, Tecklenburg und Ladbergen sowie im Süden und Westen an das Münsterland mit den Städten Greven und Emsdetten.
Bei Saerbeck mit seinen rund 7.000 Einwohnern ist es gelungen den dörflichen Charakter zu wahren aber gleichzeitig nahezu alle Annehmlichkeiten einer Stadt zu bieten. In über 50 Vereinen wird ein vielschichtiges Sport- und Freizeitangebot geboten. Kindergärten, eine Grundschule eine Gesamtschule, die Musikschule, die Volkshochschule und das Kolping-Bildungswerk bieten vielfältige Angebote aus dem Bereich Bildung.
Verkehrstechnisch ist Saerbeck über zwei Bundesstraßen mit Rheine, Warendorf, Ibbenbüren und Münster verbunden. Die Autobahnen A1 und A30 sind schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Flughafen Münster/Osnabrück. Verschiedene Busverbindungen runden die Verkehrsinfrastruktur ab.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen