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PROVISIONSFREI für Käufer Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Uetersen
Kaufpreis: € 467.000,00
Wohnfläche: ca. 293.5 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 467.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 293.5 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten ist 1953 gebaut worden. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf unterschiedlich voneinander getrennten Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gartenanteil. In den Obergeschossen mit Dachgauben und Maisonetten sind die Wohnungen etwa 93 m², die Erdgeschoßwohnungen liegen bei etwa 52 m². Die Raumaufteilung ist gut durchdacht, sodass sich die Wohnungen für Paare und kleine Familien gut eignen.
Alle Wohnungen verfügen über moderne und funktionelle Einbauküchen, die Bodenbeläge sind unterschiedlich Parkett, Fliesen, Laminat oder Auslegware. Die Kunststofffenster sind 1993 getauscht worden. Zwei Heizanlagen versorgen die Immobilie mit genügend Wärme. Die Bäder sind teilweise mit Duschen und teilweise mit Badewannen ausgestattet und entsprechen einem guten Standard.
Im Kellerbereich befinden sich die Abstellräume, ein Wasch- und Trockenkeller. Stellplätze sind genügend am Haus vorhanden. Das Dach ist 1993 erneuert worden, zeitgleich ist dort die Wärmedämmung mit gemacht worden. Unterstellmöglichkeiten für zum Beispiel Gartengeräte sind vorhanden.
Die Immobilie ist sehr gut vermietet und verfügt über gute Mieteinnahmen. Es gibt in den Wohnungen keinen Renovierungsstau, die Heizungsanlage ist permanent gewartet. Die Immobilie ist für Kapitalanleger interessant, allerdings sind andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Lage
Die Stadt Uetersen ist bekannt als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau. Uetersen liegt in Schleswig-Holstein, im Kreis Pinneberg. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Kleinstadt ist eine der dichtbesiedelten Städte in Schleswig-Holstein. Uetersen ist als Unterzentrum ein Anlaufpunkt für die Versorgung des täglichen Bedarfs an Dienstleistungen, Gütern und Infrastruktureinrichtungen.
Zu erreichen ist Uetersen über die Autobahnanschlussstelle Tornesch der A 23. Gleichzeitig ist die Stadt über die Bundesstraße 431 erreichbar, von der in Moorrege eine Verbindungsstraße nach Pinneberg führt. Weitere wichtige Straßenverbindungen führen nach Heidgraben und in die Seestermüher Marsch. Die Stadt ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Uetersen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es gibt hier viel zu entdecken von Festlichkeiten, Kultur und Sehenswertes. Schulen und Kindergärten machen Uetersen gerade für Familien interessant.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein