PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Lage von Greven

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 811 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 811 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 176.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wer ein besonderes Haus mit einem großen Garten in Greven sucht, der ist hier richtig. Das Haus wurde 1905 im Stil eines Landhauses gebaut, 1988 kernsaniert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es besticht mit seinem Klinker, der durchdachten Raumaufteilung, seinem großen Garten und der ruhigen innerstädtischen Lage an einer Wiese am Ende einer Sackgasse.

Sie betreten das durch eine Mauer abgegrenzte Grundstück und es eröffnet sich Ihnen eine Oase inmitten der Stadt. Linkerhand und geradeaus liegt der Garten. Rechterhand liegt das Haus, das mit seinem roten Backstein und den weißen Holzfenstern eine einladende Atmosphäre verströmt. Um das Haus herum verläuft ein Weg aus altem Kopfsteinpflaster.

An der rechten Hausseite gelangt man zum Eingang. Durch die weiße Holztür betritt man das Haus und gelangt in eine große und helle Diele, die mit rotbraunen Fliesen ausgelegt ist. Von der zentralen Diele gelangt man in alle Bereiche des Hauses, einschließlich des Obergeschosses und des Kellers.

Im Erdgeschoss geht links von der Diele das großzügige Wohnzimmer ab. Mit seinem verglasten Erker ist es besonders hell und lässt einen ungestörten Blick in den Garten zu. Gegenüber des Wohnzimmers liegt neben der Eingangstür ein Zimmer, das sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Links daneben gelangt man von der Diele in die ebenfalls mit einem verglasten Erker versehene Küche, die reichlich Platz u.a. für einen Esstisch bietet. Vorräte können angenehm im angrenzenden Hauswirtschaftraum verstaut werden, in dem ebenfalls die Heizung platziert ist. Von der Küche aus betritt man direkt die überdachte Terrasse, die sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Der Terrasse gegenüber liegt ein gemauertes Gartenhaus sowie ein großer Schuppen, der leicht zu einem Carport für mehrere Autos umfunktioniert werden kann. Zurück in der Diele gehen von hier noch ein Gäste WC sowie die Treppen in den 31qm großen Keller sowie in das Obergeschoss ab.

In das Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holztreppe. Dort befinden sich die drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken. Im Zuge der Kernsanierung wurde der komplette Dachstuhl erneuert.

Lage

Das angebotene Haus liegt westlich der Ems in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.

Die stetig wachsende Stadt Greven liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig und schnell zu erreichen. Ein Hallenbad, ein beheiztes, idyllisch gelegenes Freibad direkt an der Ems, Tennisvereine und ein Golfplatz sind vom Haus aus gut zu erreichen. In nicht allzu weiter Entfernung zum Haus befindet sich ein schön gelegenes Waldgebiet, die Gronenburg,- ein Paradies für Radfahrer, Spaziergänger und Familien mit Kindern. Fußläufig zum Objekt liegen eine Grundschule und ein Kindergarten. In Greven selbst sind sämtliche weiterführenden Schulen, u.a. ein renommiertes Gymnasium, beheimatet

Die Westfalenmetropole Münster liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und ist auch mit der Bahn sehr gut zu erreichen (Bus- und Bahnverbindungen ca. alle 20 Minuten).
Die Verkehrsanbindung an die BAB A1 und der Flughafen Münster / Osnabrück tragen dazu bei, dass Greven eine attraktive und beliebte Stadt zum Wohnen ist.
Kurzum, erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in guter Erreichbarkeit zur Innenstadt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen