PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Bestlage von Hamburg-Bramfeld 2

Preis: € 478.000,00

Grundstücksfläche: ca. 896 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 478.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 896 m²

Objektbeschreibung

Das charmante und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet trotz seiner Größe genügend Raum für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Wohnbereich, Diele, Küche, Bad und ein lichtdurchfluteter Anbau als Esszimmer. Die Küche ist funktionell ausgestattet und ist ein gemütlicher Aufenthaltsort. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafräume. Elektrische Außenrollläden und Markisen schützen vor zu viel Sonne und Licht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, die Waschmaschine kann hier ihren Platz finden. Das Gäste - WC ergänzt die Ausstattung des Hauses. Ein minimaler Kellerbereich dient zur Aufbewahrung von Getränken und Weinflaschen. Der Energieträger ist eine Gasheizung aus 1995.
Ein großes Nebengebäude ist als Ferienwohnung mit Küche, Wohn- und Schlafbereich und Bad ausgestattet und ergänzt den räumlichen Platz des Einfamilienhauses. Das Nebengebäude ist durch eine große gepflasterte Terrasse mit dem Einfamilienhaus verbunden. Vor diesem Gebäude gibt es Stellplätze für das Familienauto.
Das große gepflegte Grundstück steht für Erholung vom Alltag - der Gartenbereich hält genügend Ecken für Blumen, Gemüsebeete und Sitzecken bereit. Ein Holzgartenhaus kann für Gartengeräte genutzt werden. Entspannung finden Sie an dem großen Teich, in dem sich momentan Fische tummeln. Ein Wasserfall sorgt für die entspannenden Momente im Leben. Hier werden Sie sich wohl fühlen.
Durch seine kleine Größe hält das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereit. Es kann räumlich aufgestockt werden, das Grundstück hält die Möglichkeit der Doppelhausbebauung bereit.

Lage

Hamburg-Bramfeld ist ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Bramfeld ist ein wenig markanter Ballungsraum mit Wohn- und Gewerbeansiedlungen. In Bramfeld findet man aktuell städtische und dörfliche Elemente vor.

Bramfeld ist einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburg und liegt in Nordosten, beiderseits der ehemaligen B 434. An Bramfeld grenzen folgende Stadtteile: Im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek (alle Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Barmbek-Nord und im Westen Steilshoop (Verwaltungsbezirk Wandsbek) und Ohlsdorf (Verwaltungsbezirk Hamburg-Nord).

In unmittelbarer Nähe sind große Firmen, wie der Otto-Versand oder das Alstereinkaufzentrum zu finden. Durch die verkehrsgünstige Lage können sämtliche Hamburger Stadtteile in Kürze erreicht werden.

In dem schönen grünen Stadtteil zu leben wird ergänzt durch eine gute Infrastruktur und vielen schulischen Angeboten, sodass sich hier gerne auch Familien mit Kindern ansiedeln.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und reichlich grünen Gartenanlagen. Gepflegte Hecken säumen die Fahrbahn, alte Baumbestände sorgen für eine wunderschöne parkähnliche Lage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg