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Provisionsfrei für den Mieter: Vielseitige Gewerbefläche im Prinzregentenhof zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 186 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 186 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Praxis- bzw. Bürofläche befindet sich in dem bekannten Wohn- und Geschäftsensemble "Prinzregentenhof".
Über den Eingang Prinzregentenstraße gelangen Sie über ein gepflegtes mit Granitstein ausgestattetes Treppenhaus über das Treppenhaus bzw. den Lift in die im 1.Stock befindliche Gewerbeeinheit.
Das Objekt wird derzeit als Büro genutzt, selbstverständlich ist auch eine Nutzung als Praxisfläche denkbar.
Das Objekt verfügt derzeit über einen großen Vorraum sowie fünf unterschiedlich großen Räumen. Eine Teeküche sowie zwei getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrags sind die Eigentümer bereit, die Räumlichkeiten gemäß Ihrem Bedarf zu gestalten. Die Renovierung der Toiletten ist dabei ebenfalls fest eingeplant.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Aktuell verfügt das Objekt über folgende Ausstattung:
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Teppichboden bzw Laminatböden in den Räumen
Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden.
Lage
Der Prinzregentenhof liegt direkt an der Prinzregentenstraße Ecke Leuchtenbergring. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist perfekt. Die Autobahn A94 ist quasi vor der Türe, der Mittlere Ring ums Eck und die Innenstadt über die Prinzregentenstraße in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus, Tram und S-Bahn ist das Objekt ebenfalls gut zu erreichen. Die Fahrzeit beträgt zum Marienplatz 20 Minuten.
Das bekannte Einkaufszentrum "Einstein" mit allen Nahversorgern befindet sich ebenfalls um die Ecke.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung kann jederzeit nach Rücksprache erfolgen. Sie können das Objekt jederzeit vorab Online besichtigen, nutzen Sie hierzu die virtuelle Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.