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Provisionsfrei für den Mieter !
Kaltmiete: € 18,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 952.84 m²
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 18,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 952.84 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 297.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1902 im wilhelminischen Stil erbaut und verfügt über insgesamt ca. 12.216 m² Büro- und Dienstleistungsflächen.
Der kaiserliche Repräsentationsbau ist in Anlehnung an die Formen der italienischen Renaissance errichtet worden, die Fassade steht heute unter Denkmalschutz. Erschlossen wird das 4-geschossige Gebäude über insgesamt 3 Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzugskern.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2005 saniert und weist einen insgesamt guten technischen Zustand aus.
Folgende Flächen stehen zur Disposition:
2.OG, ca. 2.001 m²
3.OG, ca. 2.009 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Büroteppichbelägen
- Bodentanks bzw. Brüstungskabelkanälen
- Raumaufteilung kann den Bedürfnissen des Mieters angepasst werden
- Deckenhöhe tlw. 4,20m
- in den abgehängten Bereichen immerhin noch 3,20 m.
- Teeküchen mit Spülgelegenheit, Kühlschrank sowie Geschirrspülmaschine
- voll ausgestattete Sanitärbereiche sind für jede Mieteinheit
- im 2.OG befindet sich zudem ein Behinderten-WC
Lage
n direkter Nachbarschaft befinden sich die Hamburgische Staatsoper und der Gänsemarkt. Der Congress Center Hamburg, die Messe sowie der ICE-Bahnhof Hamburg-Dammtor sind fußläufig zu erreichen. Durch die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr mit seinen U-Bahn-Stationen Stephansplatz und Gänsemarkt, erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Autobahnanbindung BAB 255 über die Elbbrücken ist in wenigen Autominuten erreicht. Nur unwesentlich länger braucht man bis zur BAB 1 und 7.
Autobahn A255 über Elbbrücken: 7 Minuten
Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 15- 20 Minuten
Hauptbahnhof: 5 Minuten
S-Bahn: 4 Gehminuten
U-Bahn: 3 Gehminuten
Sonstige Angaben
Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Auswahl unserer weiteren Objekte finden Sie unter www.klausmeyerimmobilien.com
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt !
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 952,84 m², Bundesland: Hamburg