Provisionsfrei-Freundlich-Fair: Neue große Bürogewerbeflächen (Erstbezug) + freies Gewerbegrundstück Kassel Süd "UPC-UnternehmensParkCenter" 1

Preis: € 6,50

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 6,50

Käuferprovision: Provisionsfrei - Freundlich - Fair

Objektbeschreibung

Repräsentativer Gewerbe-Komplex mit neuem Bürohaus, 45 PKW-Stellplätzen und (zusätzlich möglichem) Gewerbegrundstück 2500m² für Halle, Ausstellung usw.
in der Documenta-Stadt Kassel:

Repräsentatives Objekt
"UPC-UnternehmensParkCenter" in Kassel-Süd
(Unternehmenspark Niederzwehren)

Erstbezug nach Entkernung, Vollsanierung sowie Erweiterung und Umbau

ca. 3000qm Nutzflächen insgesamt
Teilflächen (Etagenweise) ca. 600qm

Aktuell 45 PKW-Stellplätze auf eigenem Gelände (deutlich erweiterbar)

Optional möglich:
auf weiteren 2500m² direkt angrenzender Freifläche
z.B. zusätzliches Ausstellungsgebäude / Gewerbehalle / Parkdeck / Stellplatz...

Klassischer solider Massivbau verklinkert mit Satteldach:
Optisches Understatement im Gegensatz zur üblichen modernen "Kastenbau-Architektur".
Dezent erweitert um einen neuen eleganten, großzügig verglasten Foyer-Anbau bietet dieses Objekt bei Fertigstellung zwei Zufahrten (1xLKW; 1x Standard) zu einem repräsentativen Grundstück, drei Hauseingänge, drei Treppenhäuser, einen neuen Personenaufzug, sowie in lichtbetonter neuer Innenarchitektur sowohl klassische Büroräume als auch extravagante Raum- und Flächenlösungen von 13qm bis 300qm.

Daneben sind mehr als ausreichend Nutz- und Funktions- sowie Lagerräume vorhanden.

Jede der insgesamt fünf Ebenen verfügt über neue Sanitäranlagen inklusive jeweils einem Duschbad. Außerdem gibt es jeweils einen Küchenraum pro Etage. Vier zusätzliche Tiefenkeller runden das Nutzflächenangebot ab.

Im Erdgeschoss ist ein zentraler Raum für den Empfang, einen Hausmeister oder die Security vorhanden. Drei der fünf Gbäudeebenen sind zusätzlich sinnvoll unterteilbar in getrennt zugängige Teilflächen.

Entkernt:
Die gesamte Innenarchitektur des Gebäudekomplexes wurde bei der Sanierung neu ausgerichtet auf eine moderne, Licht, Leichtigkeit und Transzendenz verströmende Arbeitswelt. Helle Flächen und Materialien sowie Glas-Einbauten schaffen gewollt Transparenz und bewirken ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Ausstattung:
Komplett neue Anbindungen an Versorgungsnetze sowie vollumfängliche Erneuerung hausinterner Anlagen, Zentralheizung (Fernwärme), Sanitär-/Elektroleitungen u. Beleuchtung (sowohl Arbeitsplatz- wie auch Effektbeleuchtungen).
Außerdem neu:
Dach, Fenster, Sanitäranlagen/Bäder.
Kabelkanäle und ausreichend Steigungsmöglichkeiten für zusätzliche betriebseigene BUS-, IT- bzw. EDV-Verkabelungen sind vorhanden.

Die Bürofenster sind mit Elektro-Rollos ausgestattet.
alle Fußböden: Edel-Granit
Wände/Decken: Rauhfaser weiß

Nicht zuletzt durch die optionale Einbeziehung des 2500qm großen Nachbargrundstücks ergeben sich unzählige Nutzungsmöglichkeiten....

Provisionsfrei - Freundlich - Fair
Direkt vom Eigentümer
Wir bitten ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme: 0561-8799630
(Keine Beantwortung von emails oder automatisierten Anfragen)

Lage

Kassel:
Stadt der Künste und Kongresse
Documenta-Stadt
Universitätsstadt
Logistik-Metropole im Zentrum von Deutschland
Sitz verschiedener Großunternehmen (z.B. Fahrzeug- und Lokomotivbau, Montanunternehmen, Logistikgruppen, Solarenergie, Handelsunternehmen, Callcenter...).

Das Objekt befindet sich in Kassel-Niederzwehren, unweit dem BAB-Westkreuz Kassel mit sehr guter Autobahnanbindung. A49, A44, A7.

Die allgemneine Infrastruktur ist sehr gut.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Verschiedene Hotels, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sparkasse usw. befinden sich gut erreichbar im Umkreis von 500m-1000m.

Fahrzeiten mit dem PKW:
BAB: 02min
City: 05min
Volkswagenwerk bzw. OTC Baunatal: 05min
ICE-Bahnhof Kassel Bad Wilhelmshöhe: 10min
Flughafen Kassel-Calden: 25min
Flughafen Paderborn-Lippstadt: 50min

Sonstige Angaben

Preisvorstellung (VB):

monatliche Mietpreise für das Gesamtobjekt (ohne zus. Gewerbegrundstück)
Grundmietzeit 60 Monate = monatlich netto 17.000,00 € + NK + USt
Grundmietzeit 120 Monate = monatlich netto 16.000,00 € + NK + USt

monatliche Mietpreise für Teilflächen
Grundmietzeit 60 Monate = je nach Art der Fläche = netto ab 6,50 € pro m²
zzgl. je Stellplatz 30,00 € sowie NK und USt

Optionales Zusatzgrundstück: VB

EnEV: ein Energieausweis ist beauftragt

Makler-Anfragen angenehm

Bitte nausschließlich telefonische Kontaktaufnahme unter 0561-8799630
Email-Anfragen können nicht beantwortet werden

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)