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PROVISIONSFREI! Freistehendes Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand von Bad Münstereifel-Kalkar 1
Kaufpreis: € 105.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 720 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 266.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus ist soweit in einem Bezugsfertigen zustand es kann mit ein wenig Farbe direkt bezogen werden. Der Holzdielenboden ist durch die Sonne stellenweise verblichen kann aber mit kleinem aufwand schnell wieder hergestellt werden. Die 74 qm Raumaufteilung ist gut durchdacht. Eine kleine Diele führt direkt ins Wohnzimmer.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche die zurzeit noch mit einer Einbauküche ausgestattet ist die auch übernommen werden kann.
Das Tageslichtbad ermöglicht Ihnen auch das Wohnen auf einer Etage. Im Bad befindet sich ein WC, Badewanne mit Whirlpool und eine Dusche.
Zum Obergeschoss gehören zwei Schlafräume und ein kleiner Abstellraum.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum.
Unmittelbar an das Wohnhaus grenzt noch ein kleiner Anbau der als Partyraum genutzt werden kann. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Schuppen in dem man die Gartengeräte etc. verstauen kann.
Alle Zimmer im EG und 1 OG. (außer Bad) sind mit Echtholzboden ausgelegt.
Lage
Das Haus liegt vor den Toren von Bad Münstereifel mit seinem schönen City Outlet. Bad Münstereifel liegt ca. 7 km entfernt, bis Euskirchen sind es nur ca. 9 km.
Des Weiteren finden Sie, mit vielen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, reges und vielfältigem Vereinsleben sowie einigen bekannten Freizeiterholungsmöglichkeiten (Eifelbad, Sportzentrum usw.) eine gut gewachsene Infrastruktur vor.
Der nächste Kindergarten ist im Ort. Ein Bahnhof (Anschluss Richtung Köln und Bonn) ist in Arloff, ca. 2 Autominuten entfernt.
Kalkar bietet Ihnen mit dem Autobahnanschluss an die A1 eine schnelle Verbindung Richtung Köln und Trier sowie in Verbindung mit der A61 eine verkehrsgünstige Anbindung Richtung Bonn und Koblenz.
Eine Immobilie, die sich auch hervorragend als Wochenend- und Ferienhaus eignet.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG
Diele
Wohnzimmer
Küche
Bad
OG
Eltern
Kind
Abstellraum
Keller
Vorraum
Hobbyraum
Heizungskeller
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung per Mail [email protected]