+++ Provisionsfrei ++ Freistehendes 3 Familienhaus + Kernsaniert + Garage + Stlpl. + in zentraler Lage von Waiblingen...

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 630 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 3 Familienhaus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. 2008 wurde das 2. Obergeschoss komplett neu hergestellt. Im Selben Jahr wurde die gesamte Immobilie nicht nur erweitert, sondern auch Kernsaniert. Weitere Ausbaureserven mit viel Potenzial bestehen im Spitzboden. Ein großes Zimmer mit Küche und Bad befindet sich bereits ausgebaut im Spitzboden.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 3,5 Zimmerwohnung bestehend aus 1 großem Wohn- und Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, 1 Küche, sep. WC, 2 Balkone

OG: 3,5 Zimmerwohnung bestehend aus 1 großem Wohn- und Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, 1 Küche, sep. WC, 2 Balkone

DG: 3 Zimmerwohnung bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad, 1 Küche, sep. WC, 2 Balkone

Zu dieser Immobilie gehörend und sind im Preis inbegriffen, vier Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage.

Das Haus befindet sich freistehend in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waiblingen mit einem sehr schönen Vorgarten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Fußböden: Laminat, Naturstein, Parkett, Fliesen

- Tageslichtbäder

- sep. WC

Die Immobilie wurde umfangreich im Jahr 2008 saniert, so unter anderem:

- Aufstockung des gesamten DG

- Fassadendämmung

- neue Kunststoff-Isolierglasfenster

- neue Gas- Zentralheizung

- neue Balkonbrüstungen

- und vieles mehr

Lage

Ruhig gelegen können Sie Ihren großzügigen Garten in aller Ruhe genießen. Fußläufig erreichbar ist ein Supermarkt, Schulen, das Hallenbad sowie das Waiblinger Zentrum. Waiblingen ist hervorragend an das ÖPNV- Netz angebunden und liegt sehr verkehrsgünstig am Bundesstraßennetz B14/ B29.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt zum aktuellen Zeitpunkt nicht vor und befindet sich momentan in der Vorbereitung.

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