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*Provisionsfrei* - Freistehendes 1-Familienhaus mit Doppelgarage in Hillesheim-OT (Vulkaneifel)
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 687 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Das freistehende, seit kurzem leer stehende, 1-Familienhaus wurde ursprünglich etwa im Jahr 1928 auf einem ca. 687 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2000 wurde das Dach des Hauses erneuert; in den Jahren 2002 und 2003 erfolgten letztmals größere Sanierungsmaßnahmen, unter anderem Einbau einer neuen Heizungsanlage (Mehrbereichskessel von Kapito mit Solarunterstützung), Erneuerung von Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Erneuerung der Haustüre sowie teilweise Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Fliesenböden).
Im Oktober 2012 wurde zusätzlich eine Biogasanlage für die alternative Beheizung des Anwesens eingebaut.
Die etwa 140 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG mit Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC sowie Flur/Diele,
OG mit 3 Schlafräumen, Badezimmer sowie Flur.
Zusätzlich stehen im Keller auf etwa 70 m² Nutzfläche 2 Lager-/Hobbyräume, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss des Hauses könnte bei Bedarf ein weiterer Raum, mit einer Grundfläche von etwa 25 m², zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Auf dem Grundstück, mit schön angelegten und gut nutzbaren Gartenflächen, stehen noch eine Doppelgarage, 2 kleinere Schuppengebäude sowie eine überdachte Terrasse zur Verfügung.
Innerhalb des Hauses stehen noch Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten (z.B. im erneuerten Badezimmer im OG, in dem noch die Wand- und Bodenfliesen fehlen) an, über deren Umfang wir Sie gern persönlich informieren werden.
Lage
Inmitten der attraktiven Vulkaneifel, in nur etwa 6 km Entfernung von Gerolstein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Dienstleistungsbetriebe sind in großer Anzahl in Hillesheim und Gerolstein vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Energieausweis noch nicht vorhanden/in Vorbereitung. Dieser wird spätestens bei Besichtigung der Immobilie vorgelegt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Objektbesichtigung (nach vorheriger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen