Provisionsfrei! Freistehendens Natursteingebäude in Igel-Liersberg, ebenes Grundstück, 5 min von Luxemburg/Wasserbillig und 15 min. von Trier entfernt 1

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 751 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 751 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Ruhig und dennoch Zentral gelegene Immobilie mit ebenem Grundstück. Dieses ist mit einem wunderschönen Natursteingebäude aus Meskalit-Stein bebaut. In alter Handwerkskunst wurden damals fein säuberlich massive Steine aufeinander gemauert, sodass dieses einmalige Sichtmauerwerk entstanden ist.
Die Traumhaft ruhige Lage mit großem Garten und sehr guter Luxemburg & Trier Anbindung kombiniert die Vorteile zweier Welten. Auf der einen Seite genießen Sie die ländliche Ruhe und trotzdem sind Sie morgens in 20min auf dem Kirchberg in Luxembourg oder in Trier in der Innenstadt.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für den Ausbau mit 2 ½ Geschossen. Somit wäre eine Wohnfläche von über 300qm realisierbar.
Der gesamte Gebäudebereich ist unterkellert (ca. 120qm). Es handelt sich dabei um einen stilechten Gewölbekeller der damals zur Lagerung von Fässern diente.
Verpassen Sie nicht die einmalig Gelegenheit ein solches Traumobjekt direkt an der luxemburger Grenze zu erwerben.
Der weitläufige Garten liegt umringt von den Gärten der umliegenden Häuser. Dort sitzen Sie ungestört mit genügend Abstand zur Nachbarbebauung.
Rechts neben dem Gebäude bietet sich genügend Platz, um bis zu 3 Garagen oder Stellplätze zu erstellen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Igel-Liersberg.
Das Grundstück liegt ruhig gelegen an einer kaum befahrenen Dorfstraße. Rückseitig grenzt es an die Gärten der umliegenden Häuser an. Liersberg liegt 5min (3km) entfernt von dem Lux. Grenzübergang in Wasserbillig und 15min. (12 km) von Trier. Die Autobahn A1/A64 erreicht man selbst morgens zur Rush Hour staufrei in 5 min. Igel-Liersberg gehört mit zu den am meist florierenden Orten in der dieser Region. Viele junge Familien ziehen gerade nach Igel-Liersberg, da sie die Vorteile der Lage erkannt haben. Das führt dazu, dass nach und nach die alten Bauernhäuser liebevoll saniert werden, was dem Ort neues Leben einhaucht und seinen unbeschreiblichen Scharm verleiht.
Liersberg ist ein Ortsteil von Igel. Dort gibt es einen Kindergarten, Schulen, mehrere Einkaufsmärkte, Freizeitmöglichkeiten (Vereine), eine gute Bus sowie Zuganbindung und vieles mehr. Die beiden Ortsteile verbindet eine Art Shuttle Bus System für die Kindergarten & Schulkinder.
Direkt am Ortsrand beginnt ein großes Waldgebiet das sich hervorragend eignet für Spaziergänge, Wandern, Joggen, Mountainbiken oder einfach nur zum entspannen.