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Provisionsfrei! Freistehende, moderne Villa mit Pool in Neuss
Kaufpreis: € 845.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1144 m²
Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 845.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 1144 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 30.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in 1969 erbaut und 2007 vollständig umgebaut und modernisiert. Diese Immobilie wird durch Ihre moderne Architektur hohen Ansprüchen an stilvolles Wohnen gerecht.
Durch den lichtdurchfluteten, von klaren Linien geprägten Eingangsbereich, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer großen offenen Wohnküche. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den vorderen Gartenbereich.
Die großen Glas-Schiebeelemente im Wohnbereich bilden die direkte Verbindung zu der vorgelagerten Terrasse. Die Sonnenausrichtung des nach Südwesten orientierten Grundstücks wurde bei der Konzeption des Hauses geschickt aufgenommen. Die vielen Lichtquellen unterstreichen die Transparenz der Räumlichkeiten und der Blick in den Garten macht das Leben hier zu einem Genuss.
Auf der gleichen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zur Entspannung findet sich viel Raum im schönen Hauptbadezimmer des Hauses. Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Bad in der großen Eckbadewanne, oder einer heißen Dusche ausklingen lassen.
Besonderes Augenmerk ist auf die luxuriöse Küche zu legen. Diese wurde individuell nach dem Umbau des Hauses geplant und eingebaut.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie zum unteren Bereich der Hauptwohnung. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume von dem einer, nach dem Vorbild des Hauptschlafzimmers im oberen Bereich der Wohnung, über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Der unteren Ebene steht ein eigenes Badezimmer mit großer Dusche und zwei Waschbecken zur Verfügung. Die Ausstattung des Badezimmers besticht durch die gleiche, hochwertige Qualität wie die übrigen Bäder.
Die Einliegerwohnung ist durch das komplett verglaste Treppenhaus zu erreichen. Das Highlight der Einliegerwohnung ist der große Wohnbereich mit Blick auf die riesige Dachterrasse.
Ausstattungsbeschreibung
- Liebevoll gestalteter Hauseingangsbereich
- Großer, klar gestalteter Garten mit Pool
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Hochwertige neue Einbauküche
- Tagesbelichtete neuwertige Bäder
- Ankleidezimmer
- Großzügige Dachterrasse im Obergeschoss
- Große Sonnenterrasse
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Große Hobby-sowie Schlafräume
- Einzelgarage
- Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus für bis zu 5 Pkws
- Tagesbelichtete Kellerräume
- Außenleuchten, Bewegungsmelder
Lage
Wer Neuss kennt, ist fasziniert von der einzigartigen Mischung aus mondäner Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion rheinischer Herzlichkeit. Die Stadt Neuss besticht durch ihr Zusammenspiel von Großstadtflair und Zentralität, gepaart mit attraktivem Wohnen im Grünen in einer exponierten, gehobenen Wohnlage.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern lädt zu kurzweiligen Joggingrunden oder gemütlichen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Die nahegelegene Neusser Innenstadt sowie der Hafen mit vielen gemütlichen Cafés und Restaurants bieten einen stilvollen Mix aus Kultur und Moderne.
Ein besonderes Flair erhält Neuss aber vor allem durch die verschiedensten attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der nahegelegenen Umgebung. Ob Sie das besondere Flair eines Tages auf der Pferderennbahn genießen, oder einen schwungvollen Erlebnistag in der Neusser Skihalle erleben wollen, es ist für jedes Bedürfnis eine passende Möglichkeit gegeben.
Neuss gilt als eine der bevorzugtesten Wohnlagen in der weiteren Umgebung.
Die Gegend rund um die Pomona ist eine ausgesprochen ruhige Wohngegend mit überwiegend großzügiger Wohnbebauung. Parkähnliche Grundstücke mit schön angelegten Vorgärten und villenartige Einfamilienhäuser prägen das Umfeld.
Die Anbindung an die Innenstadt, an den Hafen, den Flughafen von Düsseldorf sowie die umliegenden Städte ist per PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend gegeben
Sonstige Angaben
Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonischt unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen