Provisionsfrei: Flexible Hallenflächen im modernen Gewerbepark in Neuss

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in optimaler Verkehrslage. Lichtkuppeln im Dach sorgen für eine optimale Beleuchtung und Belüftung. Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung ständiger Arbeitsplätze. Eine Gebläse-Heizung sorgt für angenehmes Klima auch in den Wintermonaten.

Ausstattungsbeschreibung

- Ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor und teileweise Rampentoren
- Hallenhöhe 5,75 m UKB
- Bodenbelastung 5 to/m²
- Seitliche Be- und Entladung mit Heckandienung
- Lichtkuppeln im Dach sorgen für eine optimale Beleuchtung und Belüftung
- eigenständige Versorgung mit Fernwärme, Wasser und Strom
- großzügige Sanitäranlagen

Lage

Neuss liegt geographisch im Herzen des wirtschaftlich aktiven Europas; im Schnittpunkt historischer Handels- und moderner Verkehrswege; im Zentrum des Geschehens.

Diese bevorzugte Lage mit direkten Anbindungen an die weiteren regionalen Ballungszentren und an die benachbarten Benelux-Staaten hat hier eine Unternehmensstruktur geschaffen, die in ihrer Vielfalt die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten dieses Standorts dokumentiert. Neben diesen exponierten geographischen und logistischen Vorteilen profitiert die Wirtschaft in Neuss zudem von einem hochqualifizierten Mitarbeiterpotential im bevölkerungsreichen Nordrhein-Westfalen.

Verkehrsanbindung:
Alle Wege führen nach Neuss- und von dort in die ganze Welt. Ob Luft, Wasser, Schiene oder Straße: hier bündeln sich die Lebensadern moderner, effizienter Logistik. Seien es der internationale Rhein-Ruhr-Flughafen im angrenzenden Düsseldorf oder der Airport im nahen Mönchengladbach.
Sei es der großflächige Personen- und Güterbahnhof im Herzen der Stadt oder die Gleisanlagen bis hinein in die Gewerbegebiete.

Flugzeug:
Flughafen Düsseldorf International - 20 Autominuten
Regionalflughafen Mönchengladbach- 20 Autominuten

Bundesbahn, S-Bahn: Hauptbahnhof Neuss/ S-Bahn Linien S8 und S11

Autobahnen:
A 44/46 Aachen- Belgien / Niederlande, Düsseldorf-Wuppertal
A 52 Mönchengladbach- Venlo, Düsseldorf- Essen
A 57 Krefeld- Nijmwegen, Köln- Ludwigshafen

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 672,00 m², Gesamtfläche: 2399,00 m², Hallenhöhe: 5,75 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen