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PROVISIONSFREI! Filderstadt-Bernhausen: Modernes Büro in zentraler Lage
Kaltmiete: € 1.490,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.490,00
Nebenkosten: € 260,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses moderne sich auf einem kompletten Stockwerk befindende Büro liegt auf den Fildern in Filderstadt-Bernhausen. Es verfügt über sieben getrennte Räumlichkeiten (zum Teil durch Glaswände getrennt). Des Weiteren hat die Bürofläche separate WCs für Mann und Frau. Auch ist eine kleine Kaffeeküche vorhanden sowie Einbauschränke. Diese würden vom Vormieter kostenfrei überlassen werden. Besonders die Einbauschränke sind höchst interessant, da sie viel Staufläche bieten und vom Zustand her fast neuwertig sind. Zum Büro gehören des Weiteren vier Parkplätze sowie auch Kellerräumlichkeiten.
Das Gesamtgebäude, welches sich aus einem Schuhladen, einem Hotelbereich, einer Hausmeisterwohnung und dem Büro zusammensetzt, wird durch ein Hausmeisterservice gepflegt. D.h., Pflichten wie Kehrwoche oder Winterdienst sind nicht vorhanden.
Wichtig ist auch, dass Sie im Büro sehr gute technische Voraussetzungen vorfinden. Da das Büro zurzeit von einer IT-Firma genutzt wird, finden Sie elektrische Anschlüsse, Vernetzungsmöglichkeiten und gute Lichtsysteme vor.
Ausstattungsbeschreibung
Optional kann man zu dem Büro eine Klimaanlage und spezielle Rollläden erwerben, die dem Nochmieter gehören.
Das Objekt selbst ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde erst vor ein paar Jahren frisch gestaltet, wie auch der Hofraum. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Solartechnik und einer Voltaikanlage. Des Weiteren hat das Haus zweifach gedämmte Fenster mit einer Lärmschutzstufe.
Optional besteht die Möglichkeit 4 Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 50,00, zwei halbe Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 25,00, ein großer Keller zu EUR 100,00 sowie ein kleiner Keller zu EUR 50,00 mit anzumieten.
Das Objekt ist nach Absprache frei. Frühestens allerdings zum Herbst/Winter 2016.
Lage
Das Büro eignet sich hervorragend für Dienstleister, Rechtsanwälte oder Steuerberater. Durch seine zentrale Lage - mitten in Filderstadt-Bernhausen - ist es für die Mitarbeiter auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Eine Stadtbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle befinden sich in nur wenigen Gehminuten vom Büro entfernt. Auch Firmen, die über einen Vertrieb verfügen und Außendienstmitarbeiter haben, ist das Büro hervorragend geeignet. Man ist sehr schnell auf der Autobahn A8 bzw. auf der Bundesstraße 27 und hat damit eine gute Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
Besichtigen Sie dieses interessante und gepflegte Büroobjekt mitten Filderstadt-Bernhausen!!
Bitte geben Sie unbedingt Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie gegebenenfalls auch kurzfristig erreichen können.
Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.