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PROVISIONSFREI: FAMILIEN-TRAUMWOHNUNG - 4 Zi. - hochw. EBK - WEST Loggia
Kaufpreis: € 558.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 558.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 391,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus:
Das laufend renovierte und modernisierte Haus wird vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Es ist mit einem großzügigen Treppenhaus sowie mit diversen Gemeinschaftsräumen (Wasch/ Trocken- und Fahrradraum) ausgestattet
Die Wohnung:
Unsere Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig und sehr hochwertig renoviert wodurch Sie sich heute in einem schönen und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Sie erreichen die im 3.OG liegende Wohnung über einen großzügigen Treppenaufgang. Ein Lift ist nicht vorhanden, wodurch Sie auch ein günstigeres Wohngeld erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
Bereits der helle Eingangsbereich besticht durch sein massives Echtholzparkett, welches abgeschliffen und neu versiegelt wurde und verleiht somit ein exklusives Wohnambiente. Die sehr ruhige Wohnung hat einen perfekten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Jedes der vier Zimmer ist durch die großen Fenster hell beleuchtet und bietet ausreichend Platz - eine perfekte Familienwohnung.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu einer verglasten West-Loggia die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Bei schlechtem Wetter lässt sich die Loggia durch ihre Verglasung auch als Wintergarten nutzen.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten der Firma BOSCH ausgestattet. Sie beinhaltet eine großes Induktionskochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombi große Abzugshaube und ein einen Dampfgarer. Weiterhin ist eine integrierte Waschmaschine vorhanden. Die Küche bietet durch ihre diversen Ober- und Unterschränke sehr viel Stauraum.
Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Essbereich der zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt.
Alle Wohnräume sind mit einem modernen Echtholzparkettboden ausgestattet. Alle Wände und Decken sind handverspachtelt.
Die Wohnung wird über eine moderne gut regelbare Fußbodenheizung beheizt.
Für die Renovierung der Wohnung wurde nur ausgesuchtes und wertiges Material verwendet. Durch die exklusiven Designerlampen erhält die Wohnung ihren ganz eignen Flair.
Das attraktive Bad verfügt über eine verglaste Dusche mit Rainshower, einer modernen und geschmackvollen Einrichtung, wie einem Waschtisch, einem Spiegelschrank und verchromten Elementen. Das WC befindet sich in einem gesonderten Raum.
Zur Wohnung gehört ein großes, geräumiges Kellerabteil mit Fenster.
Lage
Der Stadtteil Forstenried-Fürstenried West zählt aufgrund der ruhigen und sehr begrünten jedoch zentrumsnahen Lage zu den begehrtesten Wohngebieten im Südwesten von München.
Es besteht eine sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie zur U-Bahn (U3) und zu diversen Buslinien mit denen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto hervorragend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Forstenrieder Park als auch der Fürstenrieder Wald laden zu verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein.
Sonstige Angaben
An die lieben Makler:
Wir bitten Sie ausdrücklich darum uns nicht zu kontaktieren und unseren Wunsch zu respektieren.
Vielen Dank !