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***PROVISIONSFREI*** Fachmarkt mit 977 m² Gesamtfläche und Garagengrundstück 3

Preis: 449.000,00
Region: Gronau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 0:09
Aufrufe: 1
ID: g1mNJEpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 449.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 449.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1520 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine zuletzt als Fachmarkt genutzte Einzelhandelsimmobilie und ein angrenzendes Garagengrundstück. Das Hauptgebäude steht auf einem 771 m² großen Eckgrundstück. Das zweite Grundstück hat eine Größe von 749 m² und ist mit 9 gemauerten Einzelgaragen und 3 Stahlblechgaragen bebaut.

Das Einzelhandelsobjekt wurde ursprünglich 1938 erstellt und dann 1954, 1965 und zuletzt 1995 erweitert und umgebaut. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes von ca. 977 m² teilt sich folgendermaßen auf:

EG: Verkaufsfläche: 578 m², Lagerfläche: 51 m²
1.OG: Büro- / Verkaufsfläche: 116 m², Lagerfläche: 95 m²
DG: Lagerfläche: 137 m²
Hinzu kommen Kellerflächen unter dem Altbau.

Vor dem Gebäude stehen 9 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück des Garagenhofs (749 m²) ist eventuell auch für eine Neubebauung geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung; Lüftungsanlage; abgehängte Decken mit Einbauleuchten im Ladenbereich;
Stahlbetondecken; Elektrische Schiebetür als Haupteingang; ca. 28 m langes Schaufenster mit Kunststoffrahmen; im Obergeschoss noch teilweise einfachverglaste Holzfenster; 9 Stellplätze; 12 Garagen

Lage

Gronau ist eine Stadt mit 45.000 Einwohnern im Nord-Westen von NRW, an der Grenze zu Holland.

Die Grundstücke liegen im Stadtkern, ca. 2 Kilometer entfernt vom Hauptbahnhof. Die Umgebung wird durch Einfamilienhäuser und mehrstöckige Gebäude vorwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung geprägt.

In der Umgebung sind Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, vorhanden. Auch öffentliche Einrichtungen sind fußläufig oder über ÖPNV sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Kaufpreisvorstellung beträgt € 449.000,--. Der Käufer trägt keine Maklerkosten.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 977,00 m², Nutzfläche: 283,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Lagerfläche: 283,00 m², Ladenfläche: 614,00 m², Verkaufsfläche: 614,00 m²

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