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Provisionsfrei f. Käufer: Modernisiertes MFH mit 14 Einheiten in zentraler Lage (vermietet)

Preis: 430.000,00
Region: Altenburg, Thüringen
Anzeige vom: 29 August, 9:27
Aufrufe: 4
ID: K6aWDPy3
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 1010 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1056 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1010 m²

Grundstück: ca. 1056 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schön modernisiertes Mehrfamilien-Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger und zentraler Lage in Altenburg

Zwei Wohnbereiche mit separatem Eingang (Haus 1 und Haus 2)

Nicht nach WEG geteilt

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Brennwert-Zentralheizung, Baujahr 2014
Die übrigen Bauteile (außer Keller und Außenwände) wurden im Jahr 1994 modernisiert.

Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz im Hof
Die Garagen, ein Schuppen und ein weiterer Lagerraum sind gesondert vermietbar

Lage

Unmittelbar in Nachbarschaft zum Schloss mit seinen gepflegten Grünanlagen

Bahnhof Altenburg ca. 1,2 km entfernt - von dort gelangt man im dichten Takt mit der S-Bahn in ca. 45 Minuten in die Innenstadt von Leipzig sowie in ca. 1 Stunde zum Flughafen Leipzig/Halle (dort DHL als großer Arbeitgeber)

Sonstige Angaben

Denkmalensemble "Rote Spitzen"

Nettokaltmiete p.A. 31.810,92 €
Nicht umlagefähige Kosten p.A. ca. 12.500 €
Leerstand: 5 Einheiten (ca. 30% der gesamten Wohn- / Nutzfläche)

Instandhaltungsrückstau an der Außenfassade (z.B. Graffiti)

Kein Eintrag ins Baulastenverzeichnis
Kein Altlastenverdacht

Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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