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Provisionsfrei f. Käufer: 2 gepflegte Ladenlokale in Köpenick (vermietet)
Preis: € 313.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 313.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zwei rentabel vermietete Gewerbeeinheiten mit Schaufenster im EG eines im Herzen von Köpenick gelegenen Mehrfamilienhauses. Die sonst überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Liegenschaft wurde 1994 umfassend modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung (Baujahr 1994)
Die Ladenlokale können gemäß Teilungserklärung nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.
Lage
Zentrale Lage in Köpenick
S-Bahn Station Köpenick: 5 Minuten Fußweg
Straßenbahn-Linien 60, 62, 63, 68: 5 Minuten Fußweg
Einkaufszentrum "Forum Köpenick": 5 Minuten Fußweg
Sonstige Angaben
Einheit Nr. 1:
Vermietet
Fläche: ca. 77 qm
Nettokaltmiete p.A. 6.372,00 €
Hausgeld: 227,72 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 1.037,04 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 685,08 €)
Einheit Nr. 2:
Vermietet
Fläche: ca. 88 qm
Nettokaltmiete p.A. 9.585,00 €
Hausgeld: 334,26 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 1.150,92 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 798,96 €)
Gesamt:
Fläche: ca. 165 qm
Nettokaltmiete p.A. 15.957,00 €
Hausgeld: 561,98 € pro Monat
Nicht umlagefähige Kosten: 2.187,96 €
(davon Instandhaltungsrücklage: 1.484,04 €)
Stichworte:
Lagerfläche: 8,00 m², Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Ladenfläche: 165,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 15.00