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Provisionsfrei f.d.K.: Bauernhaus mit großzügigem Grundstück Ortsmitte von Mistelgau! 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1035 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1035 m²
Zimmer: 6,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz, Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 353.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Bauernhaus mit Charakter und viel Platz für Ihre Familie und Hobbys? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende treten Sie ein!
Auf insgesamt 6,5 Zimmern, plus Küche, Bad und WC können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.035m². Gleichzeitig stehen Ihnen neben dem ehemaligen Stall (der ggf. auch zur Werkstatt oder zum Büro umgebaut werden könnte) eine großzügige Garage und der komplette Dachboden als Nutzflächen zur Verfügung. Das Grundstück mit Süd-/Westausrichtung bietet zudem die Möglichkeit bei Bedarf weitere Gebäude zu errichten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgte bislang lediglich im Erdgeschoss über Einzelöfen, welche aktuell nicht in Betrieb sind. Aufgrund der Raumaufteilung und der umfangreichen Nutzflächen könnte aber auch eine Zentralheizung nachgerüstet werden. Das Dach wurde in den 80er Jahren neu gedeckt. Die Eingangsseite Ihres neuen Hauses ziert ein schönes Fachwerk.
An der Immobilie sind baujahresbedingte Renovierungen erforderlich (Installationen, Heizung und Sanitär, Bodenbelags- und Maler- und Fassadenarbeiten)
Das Bauernhaus wurde in den 1930er Jahren aufgestockt. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, dürfte jedoch vor 1900 liegen.
Ein Energieausweis liegt vor.
Lage
95490 Mistelgau / Ortskern
Die Immobilie ist verkehrsgünstig und zentral in Mistelgau gelegen.
Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich vor Ort (weiterführende Schulen in Hollfeld und Bayreuth). Zudem verfügt Mistelgau über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie auch einen Einkaufsmarkt sowie Ärzte und Banken.
Mistelgau ist ca. 10km westlich von Bayreuth gelegen. In der Wagner- und Universitätsstadt Bayreuth sind zahlreiche große Arbeitgeber angesiedelt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich / Diele Ideal für Garderobe & Co.
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer
- Küche mit Kochherd
- separates WC
- Stallbereich (ca. 50qm Nutzfläche)
OBERGESCHOSS:
- im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit Dielenböden sowie 4 weitere Räume die noch ausgebaut werden müssen
- Bad mit Badewanne Dusche (renovierungsbedürftig)
DACHGESCHOSS:
- das Dachgeschoss eignet sich als Lager- und Abstellfläche
Anbau
- Anbau mit Garagentor (ca. 28qm)
Besichtigungstermine:
Kaufpreis: 79.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Bilder - bitte lassen Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (mit Adresse) zukommen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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