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Provisionsfrei! Exklusives Wohnhaus in Top Lage von Perl Direkt an der luxemburgischen Grenze !
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 521 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 521 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnhaus in Perl / Maison unifamiliale à Perl / House in Perl
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Untergeschoss: Flur, Wohnraum, Hauswirtschaftsraum, Garage für 2 Autos.
Erdgeschoss: Diele, Wohn-Essbereich mit offener Designerküche und Ausgang zum Wintergarten und zum Garten, Badezimmer, Abstellraum.
Obergeschoss: Diele, Kinderzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon, Badezimmer.
Zusammenfassung der Immobilie der Extraklasse:
Top Lage!
Gut durchdachte und moderne Architektur mit optimaler Ausrichtung (Garten Süd-Westlage)
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Infrarot Sauna
Solaranlage Warmwasser
Entkalkungsanlage
Wasserzisterne
Characteristiques du bien:
Sous-sol: l'entrée, le salon séjour, buanderie, garage pour 2 voitures.
Le rez-de-chaussée: entrée hall, le salon séjour et la salle à manger avec une cuisine ouverte et un accès dans le jardin d'hiver, salle de bains, débarras.
1er étage: entrée hall, 1 chambre, 1chambre avec balcon, 1 chambre avec vestiaire et balcon, salle de bains.
Résumé:
Top Lieu!
Bien concu et l'architecture moderne avec un alignement optimal.
Une cuisine équipée de haute qualité.
Chambre des parents.
Sauna infrarouge.
Panneau solaire pour la production d'eau chaude.
Décalcification.
Citerne d'eau.
The floor plan is as follows:
Basement floor: hall, living room, utility room, garage for 2 cars.
Ground floor: hall, living-dining area with open kitchen and exit to the conservatory and the garden, bathroom, storeroom.
Upper floor: hall, nursery, nursery with balcony, master bedroom with dressing room and balcony, bathroom.
Summary of the property:
Top location!
Good thoughtful and modern architecture with perfect alignment.
High quality kitchen including the purchase price.
Master bedroom with dressing room.
Infrared sauna.
Solar arrangement hot water.
Decalicification.
Water cistern.
Ausstattungsbeschreibung
PROVISIONSFREIER VERKAUF!
Diese markante, freistehende Top-Immobilie wurde auf einem Grundstück in absolut bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Perl errichtet.Unter Verwendung von ausgesuchten und hochwertigen Materialien und technischen Highlights wurde hier in moderner Architektur ein Refugium für den gehobenen Anspruch geschaffen. Das Grundstück ist uneinsehbar und mit einer Thujahecke eingefriedet.
Der Wohn-Essbereich mit offener Designerküche sowie die hochwertige Ausstattung in den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Über den Wintergarten mit modernem Ganz-Glas-System gelangt man in den schön angelegten Garten.
Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und hochwertigem Laminat belegt. Die isolierverglasten und durch Außenrollladen geschützen Fenster sind einbruchsicher.
VOUS NE PAYEREZ PAS UNE POVISION POUR CETTE MAISON!
Ce bien se trouve dans un quartier préférable et calme à Perl. En utilisant matériaux sélectionnés de haute qualité on a construit une maison moderne pour un client exigeant. Cet immobilier se charactérise par ses chambres lumineuses. En outre, l'objet a un jardin d'hiver avec un système tout-verre moderne. Le jardin est bien aménagé, isolé et cloturé.
Les sols sont principalement couverts avec des carrelages et des stratifiés.
Les fenêtres à double vitrage sont protégés par des volêts roulants.
NO COMMISSONS!
This Top property was built on a plot in total quiet residential area in Perl. Using selected, high quality materials and technical highlights has been created here a house for the discerning customer in modern archtitecture. The property is unobservable and enclosed.
The living-dining area with open kitchen and light-filled rooms with high quality equipement leave nothing to be desired. The winter garden with all-glass system leads into the beautiful matured garden.
The bottoms are mainly covered with tiles and quality laminate.
The double glazing windows exterior blinds.
Lage
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Perl est situé dans le triangle de la frontière de l'Allemagne, le Luxembourg et la France. C'est bien pour les navetteurs. Il y a des nombreux supermarchés, écoles-entre aurtres, le "Lycée Schengen", une crèche avec berceau, etc. sont à distance de marche.
Les autoroutes de Sarrebruck-Luxembourg sont à quelques minutes.
Perl located in the trianlge of Germany, Luxembourg and France. It's perfect for commuters. There are numerous supermarkets, schools among others the "Schengen Lyceum", kindergarden with grip, etc., be reached on foot.
The freeway connections Saarbrücken-Luxemburg are reachable within a few minutes.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Est-ce que vous êtes intéressé? Nous restons à votre disposition pour une visite sous engagement. Veuillez bien nous communiquer votre adresse et votre numéro téléphone. La personne responsable vous contactera le plus vite possible. On utilisera vous données de facon strictement confidentielle et juste pour cette offre.
On a recu toutes les informations du propriètaire et nous les donnons sans autres responsabilités. Sous reserve d'erreurs et de vente intermédiaire.
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Responsibilty: We received all information by the owner and give them without further liability. Errors and prior sale be withheld.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet