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## Provisionsfrei ## Exklusives 2-Zimmer-Penthouse OHNE Schrägen mit Aufzug + 2 Terrassen

Preis: 290.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 2:50
Aufrufe: 10
ID: J6WoAB6e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 225,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dieser schicken Penthouse-Wohnung handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug mit voraussichtlicher Fertigstellung Herbst 2016. Dieses lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in einem modernen 6-Parteienhaus mit Aufzug und liegt im Dachgeschoss rechts - ohne Schrägen!!! Sie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² und teilt sich wie folgt auf:

Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 30 m²). Durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse. Das Schlafzimmer, mit über 15 m², bietet Ihnen viel Stellfläche. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang auf eine weitere, zum Garten hin ausgerichtete, Sonnenterrasse. Das geplante Badezimmer wird zu Ihrer Wellness-Oase - ausgestattet mit einer überdimensionalen, ebenerdigen Dusche, einer Körperformbadewanne, Becken, Hänge-WC und Fenster. Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum für Staubsauger und Co sowie ein weiterer, kleiner Hauswirtschaftsraum.

Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum stehen natürlich auch zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Maler und Tapezierarbeiten. Zum Kaufpreis hinzu kommen jeweils noch EUR 16.000,-- für einen Tiefgaragenstellplatz!

Lage

Diese schicke Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Bonn-Holzlar, einem beliebten Stadtteil der Bundesstadt Bonn. Durch die hervorragende Infrastruktur erreichen Sie die Innenstadt von Bonn oder Siegburg in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn. Die Autobahn A59 ist in 5 min erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind über kurze Wege zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 15 km entfernt. Ihre Freizeit können Sie in zahlreichen Naturparks, kulturellen Einrichtungen, an den Rheinauen, in Museen, mit einem Spaziergang am Rhein, oder, oder, oder genießen. Bonn bietet einen ausgezeichneten Naherholungswert.

Sonstige Angaben

Dieses modern geplante Neubau-Mehrfamilienhaus (6-Parteien) wird mittels einer solarunterstützten Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Räume sind mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern (3-fach-Verglasung) und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Aufzug bringt die Bewohner komfortabel auch bis in die Kellerebene. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung von innen. Rufen Sie uns einfach an!

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 1000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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