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*PROVISIONSFREI* Exklusive DG-Wohnung* in begehrter Wohnlage 1
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 88.4 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 345,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.4 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne, sehr gut geschnittene und exklusive Dachgeschoßwohnung in Toplage. Sie liegt im 4.Stock einer 1994 erbauten Wohnanlage und präsentiert Wohngefühl für den gehobenen Geschmack. Die 88,4 m² Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, offenen Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und separatem WC. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Die Küche (im Kaufpreis enthalten) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank, im Tageslichtbad mit separater, elektrischer Fußbodenheizung, stehen Wanne und eine große Regendusche zur Verfügung und im separaten WC mit Waschbecken ist auch noch ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein allumfassender Hausmeisterservice sind ebenfalls inbegriffen und runden dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser tollen Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
- Offener Wohnbereich mit Süd-West Dachterrasse
- Großer, offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Büro / Kinderzimmer
- TL-Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch (sep., elektr. FBH)
- Separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice (Garten-/Winterdienst, Treppenhaus, Garage)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner und begehrter Südrandlage von Filderstadt-Bernhausen. Die 1994 erbaute moderne Wohnanlage bietet mit den angrenzenden Feldern einen direkten Zugang zur Natur und somit immer die Möglichkeit für einen erholsamen Spaziergang. Exzellente Verkehrsanbindungen an die Autobahn A8, die Bundesstraße B27 und die Messe Stuttgart sind gegeben. Die vorhandene S-Bahn-Haltestelle schafft eine schnelle Verbindung zum Flughafen und in die Landeshauptstadt Stuttgart. Bernhausen ist der größte von insgesamt 5 Ortsteilen von Filderstadt und bietet mit einer alles umfassenden Infrastruktur alles was das Herz zum täglichen Leben begehrt.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- 2010 neue Fenster
- 2012 Bad und WC
Im genannten Hausgeld von 345,00 Euro sind circa 62,00 Euro Rücklagen enthalten.
!!! ACHTUNG !!! KEIN AUFZUG !!!
*** KEINE PROVISION ***
Provisionshinweis:
Wird unsere Maklertätigkeit bzw. unsere Angebotsangaben auf Grundlage des Exposés in Anspruch genommen, oder eine schriftliche Vereinbarung getroffen, so kommt ein Makler-Vertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma EXHEDRA-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die EXHEDRA-Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bedarf der Auftrag der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privaten Wohnraum handelt. Für die Nachweisgebühr (Courtage) bei privat genutzten Wohnraum gilt das "Bestellerprinzip" (Mietrechtsnovellierungsgesetz - MietNovG vom
01.06.2015).
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2012