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Provisionsfrei - Exklusive Ausstellungs-/Bürofläche im Gewerbegebiet Stickgras! 1
Kaltmiete: € 1.600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 335 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00
Mieterprovision: keine weitere Provision vom Mieter! zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 335 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 199.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einer sehr guten Lage im Gewerbegebiet Stickgras nahe der Abfahrt der B75 präsentiert sich diese große Ausstellungs- und/oder Großraumbürofläche im Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses.
Über einen separaten, großzügigen Eingangsbereich mit einem modernen Treppenhaus gelangen Sie in diese Gewerbeimmobilie. Hier steht eine Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 335 m² zur Verfügung. Diese teilt sich auf in: einen hellen, freundlichen und offenen Ausstellungs- oder Büroraum, ein repräsentatives Besprechungszimmer, einen kleinen Büroraum mit Zugang zu einer eingerichteten Küche und zum Abstellraum sowie ein Damen- und ein Herren-WC. Die Ausstellungsfläche ist bereits mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet und erhält vor Bezug einen hochwertigen Design-Vinylbodenbelag durch den Vermieter. Eine individuelle, neue Raumgestaltung kann durch das Einbringen von Leichtbauwänden realisiert werden. Das gesamte Vermietungsobjekt ist in einem sehr gepflegten und ansprechenden Allgemeinzustand.
Vor dem Gebäude stehen auf dem Grundstück diverse Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Großraumbüro/Ausstellungsfläche
- ein kleiner Büroraum
- Besprechungszimmer
- kleine Küche mit Pantry
- modernes Damen- und Herren WC
- Lager/Archiv mit Serverschrank
- hochwertige Fliesen in Teilbereichen und/oder Design-Vinylboden
- Beleuchtungssystem
- Gasetagenheizung
- zahlreiche Pkw-Stellplätze
- separater Eingangsbereich
Lage
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Das Gewerbegebiet Stickgras grenzt direkt an Bremen und Stuhr und verfügt über eine gute Anbindung an die B75/A28 (ca. 800 m).
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Delmenhorst-Stickgras an einer stark frequentierten Straße - OBI, der ADAC und weitere publikumsstarke Firmen befinden sich im direkten Umfeld.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, Wasser und Heizung.
Provisionsfrei - für den Mieter fällt keine weitere Provision an!
Stichworte:
Gesamtfläche: 335,00 m², Bundesland: Niedersachsen