** provisionsfrei / Exklusivauftrag ** Neubaulogistik 7.000 m² - 43.000 m² / Sichtlage A42 6

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Dieses ca. 81.000 m² Grundstück (24-Stunden-Nutzung) bietet ca. 20.000 m² - 43.000 m² Logistikneubauflächen in zwei Gestaltungsvarianten an (1 Baukörper / 2 parallele Baukörper). Brandabschnitte ab ca. 7.000 m² vorgesehen.

Beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Logistikprozesse.

Halle:
- ca. 12,50 m - 14,00 m UKB
- min. 1 Rampentor pro 1.000 m², erweiterbar
- min. 1 ebenerdiges Tor pro Brandabschnitt
- Bodenbelastung ca. 7 t / m²
- ESFR-Sprinklerung
- BMA
- Lichtkuppeln / RWA-Anlagen
- Heizung / Gasdunkelstrahler

- ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
- Rangierfläche von min. 35 m

Büro- / Sozialflächen:
Nach modernsten Standards darstellbar. Ausbauwünsche und Flächenzuschnitt nach Wunsch.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an der Autobahn A42 (Moers - Dortmund). Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A40 (gesamtes Ruhrgebiet und die Niederlande) sowie die A43 (Münster - Sprockhövel).

- Bahnhof Gelsenkirchen ca. 8 Fahrminuten
- Hafen Duisburg ca. 25 Fahrminuten entfernt
- Flughafen Düsseldorf ca. 32 Fahrminuten entfernt
- ÖPNV ca. 3 - 5 Minuten fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 43000,00 m², Gesamtfläche: 46400,00 m²