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PROVISIONSFREI - Exklusiv, attraktiv, Top-Mietpreis 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 11568.54 m²
Lastenaufzug, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 11568.54 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 108.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderner, 19-geschossiger Bürohausneubau mit gehobener Ausstattung. Eine ca. 900 m² große Glashalle mit 52 m Höhe erschließt die 4 Bauteile. Die Fassade ist teilweise aus Naturstein, Granit und Glas. Konferenzbereiche (zwischen ca. 70 und 140 m² ausgestattet mit Kommunikationseinrichtungen für Videokonferenzen und Filmvorführungen), Cafeteria, Bistro und ein Fitnesszentrum sind vorhanden.
* Bei der Fläche im 11. OG handelt es sich um eine möblierte Untermietfläche bis 31.01.2019.
Mietpreis: 13,50 - 16,00 €/m²
Ausstattungsbeschreibung
* öffenbare Fenster
* innenliegender Blendschutz
* Top-Cooling
* Hohlraum-/Doppelbodenkombination
* flexibles Trennwandsystem
* Stehleuchten
* Code-Karten-System
* Fitnessstudio
* Konferenzraum
* repräsentativer Eingangsbereich
* Teeküche
* Terrassendeck
Lage
Die Bürostadt Niederrad ist ein Gewerbegebiet in den Frankfurter Stadtteilen Schwanheim und Niederrad. 1962 beschloss die Stadt das Gelände als Gewerbegebiet auszuweisen. Die Nähe zum Flughafen und der Abstand zur verkehrsbelasteten Innenstadt sollten den Standort attraktiv machen. Zahlreiche Architekten, schufen dort in den 1960er und 1970er Jahren eine Bürostadt, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen. 1975 wurde als Bauvorleistung der D-Strecke der U-Bahn Frankfurt die Straßenbahnstrecke nach Schwanheim durch die Bürostadt verlegt und 1977 konnte der neu errichtete Bahnhof Frankfurt-Niederrad in unmittelbarer Nähe zur Bürostadt eröffnet werden. Um die Jahrtausendwende wurde das Areal um weitere Bürobauten verdichtet, die zum Teil abgerissene ältere der 1960er Jahre ersetzen. Weitere infrastrukturelle Maßnahmen waren die Einrichtung der zusätzlichen Buslinien 79 in den 1980ern und 78 in den 2000ern; ein Vollausbau der Anschlussstelle Niederrad an der Bundesautobahn 5 wurde beschlossen.
Sonstige Angaben
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