** PROVISIONSFREI ** Exclusives Baugrundstück in Hanglage von Waldbröl

Preis: € 23.166,00

Grundstücksfläche: ca. 468 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 23.166,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 468 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück in bevorzugter Lage bietet einen herrlichen Blick in das Bröltal und liegen auf einer ehemaligen Streuobstwiese.

Die Erschließungsstraße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße konzipiert. Hohe bauliche Ausnutzung bei individuellen Gestaltungsmöglichkeiten (zweigeschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 1,2, offene Bauweise, SD o. WD / 30-45 Grad).

Das Baugrundstück ist für eine Ein- oder Mehrfamilienhausbebauung (freistehend) vorgesehen.

Lage

Das Bebauungsgebiet liegt in Südwesthanglage mit Blick ins Grüne. Der Schumannweg geht als Erschließungsstraße vom Löher Weg ab. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Über die BAB A 4 ist die Anbindung nach Köln und Olpe gegeben.

Sonstige Angaben

Keine zeitliche Bebauungspflicht, keine Architekten- bzw. Bauträgerbindung.

Die Erschließung ist zum größten Teil nach dem Bebauungsplan Nr. 19b Büscherhof-Nordost vollzogen. Hergestellt ist ein Regenwasser-Kanal-Sammelleitung einschließlich Rückhaltebecken. Die öffentlichen Straßen einschließlich der Gehwege, Fahrbahnen und Ausweich- bzw. Wendeanlagen sind größtenteils erstellt. Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikationsleitungen liegen schon in den vorhandenen Straße.

Es handelt sich um das Grundstück Schumannweg GRNr. 10 / HSNr. 25 (vergl. Lageplan in Anlage). Die Erschließungskosten mit Vermessung und Wasseranschlussbeitrag der Stadt Waldbröl sind im Preis enthalten.

Zum Kaufpreis kommen folgende Kosten hinzu, welche vom Eigentümer übernommen wurden:
Straßenbaukosten: 9.149,00 €
Regenwasserleitung inkl. Anteil Rückhaltebecken: 2.400,00 €
Abwasserleitung inkl. Revisionsschacht: 4.900,00 €

Der Lageplan ist beigefügt.
PROVISIONSFREI vom Eigentümer !!!

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen