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PROVISIONSFREI: ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: MODERNE 5 ZIMMERWOHNUNG MIT SÜD-BALKON IN ZENTRUMSNAHER LAGE PASING!
Kaufpreis: € 659.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 659.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 472,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene 5 Zimmer Wohnung ist durch die intelligente Raumaufteilung eine ideale Familienwohnung.
Sie wurde soeben aufwändig saniert.Hochwertige, massive Eichendielen sind allen Wohnräumen verlegt.
Das Badezimmer ist mit zwei Einzelwaschbecken mit Unterschränken, einer modernen, ebenerdigen Regenkopfdusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Die Küche, mit Fenster zur Südseite, liegt getrennt vom Wohnbereich, mit einem schönen Essplatz direkt davor.
Es stehen 3 Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer - zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch noch ein weiteres Schlafzimmer realisiert werden.
Der helle, großzügige Wohnbereich besticht u.a. durch den davor liegenden sonnigen Südbalkon, mit ca. 10 m².
Die äußerst großzügige Diele bietet genügend Raum für Einbauschränke und eine Garderobe oder auch einen Schreibtisch.
Ein ca 15 m² großer Hobbyraum/ Keller mit geschlossener Türe, allseitig gemauert, bietet umfangreiche Abstell- und Staumöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, SUV-fähig. Dieser kostet 25.000,-- €.
Ein Lift ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in Pasing, im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit gepflegter Grünanlage.
Der Stadtteil Pasing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Er gehört deswegen seit geraumer Zeit zu den beliebtesten Wohnbegieten im Münchener Westen, nicht zuletzt wegen der umfangreichen Bau-und Verschönerungsmaßnahmen die der Stadtteil in der letzten Jahren erfahren hat.Vorallem der Umbau des Pasinger Marienplatzes, die neuen Pasinger Arcaden - ein modernes und großes Einkaufszentrum mit Freizeitwert - sowie die attraktive Umgestaltung des S-Bahnhofes Pasing, alles fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, machen den Wohnort Pasing so interessant.
Das Westbad und der Pasinger Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und liegen quasi vor der Haustüre.
Alle wichtigen Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen, insbesondere die Richtung Flughafen/Nürnberg, 5-Seen-Land/ Lindau sowie nach Garmisch.
Die Tramlinie 19 (1 min vom Haus entfernt) fährt direkt in die Münchner Innenstadt.
Der S - Bahnhof Pasing bietet fast alle wichtigen S - Bahnverbindungen.
Das Wohngeld für die Wohnung und den TG-Stellpaltz beläuft sich auf 472,-- € pro Monat.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
mobil: 0178 8018088
Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können daher für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Gewähr dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind von dem Auftraggeber, oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person, der Firma ALSAOL GmbH in dieser Form überlassen worden. Die ALSAOL GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten bezüglich des Objektes.