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Provisionsfrei---Erstbezug nach Sanierung-Doppelhaushälfte in Dresden Coschütz/Gittersee
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine in 2016 sanierte Doppelhaushälfte in Dresden Coschütz/Gittersee.
Das im Jahr 1913 massiv erbaute Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert.
Die DHH verfügt über 3,5 Zimmer(Wohnzimmer im EG und 2 Schlafzimmer im OG), ein Dusch-und Wannenbad, eine Küche und einen kleinen Arbeitsraum(PC, Lesen, Bügeln.... Das Haus hat einen Teilkeller ca. 18m² sowie einen Spitzboden mit ca. 10m²,
so dass wir eine Bruttonutzfläche von ca. 120m² erhalten.
Im Keller sind die Gasheizung, ein WC, ein Waschbecken, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Neben einem Vorgarten ist im hinteren südlichen Teil eine Terrasse von ca. 15 m² sowie weitere Grünfläche und ein Geräteschuppen vorhanden. Auf der Westseite des Grundstücks befinden sich weitere sanierungsbedürftige Nebengebäude und im Straßenbereich eine kleine Garage.(für Kleinwagen wie Ka, Up oder Twingo, Motorrad oder Fahrräder ) Bei dem Grundstück handelt es sich um ein hangartiges Grundstück, welches teilweise schon terrassiert wurde.
Gestaltungsmöglichkeiten sind jedoch noch im Außenbereich auf dem 450m² großen Grundstück reichlich vorhanden bzw. noch notwendig.
Dort können sich die zukünftigen Eigentümer noch verwirklichen. Ideal ist das Haus in seiner jetzigen Größe für 2-3 Personen. Sie können sofort einziehen und sind im Grünen und das nur ca. 5 km vom Stadtzentrum
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden u.a. 2016 durchgeführt:
-Neuer Fußbodenaufbau inkl. Dämmung im EG und OG
-Einbau eines komplett neuen Bades mit bodengleicher Dusche und Wanne im EG
-Einbau von neuen Kunststofffenstern im ganzen Haus
-Einbau neue Hauseingangstür
-Einbau von neuen Zimmertüren im Haus
-Neue Vollholztreppe Eiche vom EG zum OG
-neue Elektrik und Netzwerk im ganzen Haus u.a. Bewegungsmelder im Treppenhaus
-neue Heizkörper im ganzen Haus, neuer Warmwasserspeicher Vaillant
-Laminat in Eiche Optik im EG und OG
-Hochwertige Fliesen im Bad, im Windfang EG u. im Eingangsbereich.
-kompletter Neuanstrich der Fassade
-Malerarbeiten im EG und OG- Rauhfaser
-komplett neuer Putz und Anstrich im Keller
-Dämmung der Kellerdecke
-Einbau Bodeneinschubtreppe
........
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Objekt liegt in Dresden Coschütz/Gittersee im Dresdner Süden.
Die beiden Stadtteile Gittersee und Coschütz gehören zum Ortsamtsbereich Plauen.
Er hat großflächig den Charakter eines Stadtteils in Randlage mit lockerer Bebauung und erhaltenen Dorfkernen, ist aber nur wenige Kilometer von der Innenstadt Dresdens entfernt.
Coschütz/Gittersee verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 17 mit der Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt.(ca. 3km) Der öffentliche Nahverkehr bedient die Stadtteile durch die Straßenbahnlinie 3 sowie der Buslinien 66, 366 und B. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens erreicht man in wenigen Minuten. Coschütz/Gittersee gehört zum Dresdner Telefonnetz (Vorwahl: 0351), in großen Teilen ist ein schneller Internetanschluss (V-DSL) realisierbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Anfragen bitte mit Namen und Telefonnummer. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen