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Provisionsfrei - Einziehen, wohlfühlen - KfW 70 Einfamilienhaus in Spielstraße - wie NEU 2
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 433 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 433 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus mit grauem Satteldach und zweifarbigem Putz (weiß mit grauen Highlights) steht am Wendekreis einer Spielstraße im Neubaugebiet. Das Grundstück bietet mit 433m² genügend Platz für eine großzügige Steinterrasse mit anliegender Sprudelkugel als Blickfang, einem augefallenen Sandkasten (Optik wie ein Sandstrand), einem ausreichenden Rasenstück und einem Geräteschuppen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine offene Küche (man kann auch eine Wand einziehen) mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC, der Hausanschlussraum und ein Arbeitszimmer. Die buchefarbene Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss, das ein außergewöhnliches Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne für zwei bereit hält und drei weitere Schlafzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine versteckte Wäscherutsche, die direkt in den Hausanschlussraum führt.
Das Haus wurde 2012/2013 in Ständerbauweise errichtet und kann energiesparsam bewitschaftet werden. Es hat Heizkosten von ca 30 € im Monat durch die Wärmerückgewinnung der Solaranlage und den KW70-Standard der Dämmung.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus
Lage
Das Objekt liegt im Wendehammer einer Spielstraße in einem Neubaugebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich höchstens 50 m entfernt an der nächsten Straße. Die A33 ist schnell zu erreichen, so dass das Objekt optimal angebunden ist.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird privat verkauft. Es fallen für Sie keine zusätzlichen Maklergebühren an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher