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PROVISIONSFREI - Einkaufs-Mix-Center mit Läden und Büros
Preis: € 590.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 590.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Grundstück: ca. 4622 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 43.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 2-geschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung auf einem großzügigen annähernd rechteckig geschnittenen Grundstück. Neben dem Gebäude befinden sich ca. 83 Stellplätze auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde um 1985 errichtet und im Jahre 1997 zu einem Einkaufs-Mix-Center umgebaut.
Die Mietflächen wurden bisher an den Bedarf der Mieter angepasst.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude ist in Keller-, Erd- und Obergeschoss aufgeteilt.
Das Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 591 m² wurde in der Vergangenheit als Bowlingbahn genutzt. Die Mietfläche verfügt über einen separaten Eingangsbereich und ist seit längerem ungenutzt. Ein Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Eine Umnutzung der Mietflächen ist durchaus denkbar.
Das Erdgeschoss ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Alle Gewerbeeinheiten sind separat vom Außenbereich zu erreichen. Die Hauptflächen sind durch den Caritasverband für die Stadt Halle gemietet worden. Diese betreibt eine Möbelbörse in der Mietfläche. Die Mietfläche verfügt über eine Rampe für die Be- und Entladung von Lastkraftwagen. Der Mietvertrag ist bis 08/2022 fest vereinbart. Weiterhin befinden sich eine Apotheke, ein Friseurladen und eine Nähstube des Caritasverbandes im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe am westlichen Gebäudeteil zu betreten. Von dieser Treppe aus sind alle Einheiten separat über eine Terrasse zu erreichen. Eine größere Fläche im Obergeschoss wurde als Fitnessstudio genutzt. In dieser Fläche ist ein großzügiger Sanitär- und Saunabereich vorhanden. Ein weiterer Bereich wurde als Disko- und Freizeitbereich genutzt. Beide Bereiche haben einen separaten Notausgang und sind zurzeit zur Vermietung ausgeschrieben. 2 weitere kleinere Einheiten werden noch durch den Caritasverband genutzt.
Die 83 Stellplätze stehen öffentlich zur Verfügung. Mieteinnahmen werden über die Stellplätze nicht generiert.
Lage
Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Mit ca. 233.000 Einwohnern ist sie eines der drei Oberzentren des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Auf einer Länge von 27 km fließt die Saale durch die Stadt Halle.
Die Verkehrsanbindung von Halle in die Region ist sehr gut. Die Stadt Leipzig ist mit S-Bahn und über die A14 sehr schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Flughafen Halle-Leipzig ist in 30 km Entfernung über die A14 gegeben.
Das Objekt selber liegt im Süden der Stadt im Stadtteil Silberhöhe. Es ist eingebettet in einer Mehrfamilienhaussiedlung und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist teilweise vermietet. Die vermieteten Flächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der Mietaufstellung.
Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
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