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*PROVISIONSFREI* - Einfamilienhaus voller Möglichkeiten mit Platz ohne Ende!
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 768 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 768 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der Verkauf des angebotenen Objektes erfolgt provisionsfrei von privat!
Dieses ansprechende, gut geschnittene Haus wurde 1981 erbaut und eignet sich perfekt für die große Familie oder Gewerbebetreibende, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Eine Wohnfläche von ca. 400 m² und eine Nutzfläche von ca. 150 m² bieten Ihnen genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer Pläne.
Sie wohnen und leben im Erd- und Obergeschoss, von hier aus haben Sie Zutritt zu 3 Balkonen mit einer toller Aussicht.
Im Untergeschoss kann in Ruhe gearbeitet werden - egal ob Büro, Werkstatt oder Lager - Alles wäre hier möglich.
Das Untergeschoss verfügt über eine Terasse und einen separaten Eingang (Parteiverkehr).
Selbstverständlich könnte das geräumige Untergeschoss auch anderweitig genutzt werden,
bspw. als Einliegerwohnung, Hobbyraum, Partykeller, Gästezimmer, Wellnessbereich, etc...
Die Möglichkeiten sind vielfältig - Ihre Ideen sind hier gefragt!
Im gesamten Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre, welche auf die hellen großzügig geschnittenen Zimmer zurückzuführen ist.
Vor ca. 10 Jahren wurde das sonnendurchflutete Studio ausgebaut.
In diesem Zuge wurde hier ein neues Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne eingebaut.
Der Großteil der Wohnräume ist mit Fliesenboden ausgelegt, vereinzelte Zimmer verfügen noch über Teppichboden.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Öl-Zentralheizung.
Dank des verbauten Festbrennstoffkessels ist es möglich, zusätzlich die Heizung mit Holz zu befeuern.
Desweiteren sorgt der offene Kamin im Wohnbereich für behagliche Wärme und gemütliches Ambiente.
Für Parkmöglichkeiten ist auch gesorgt: Zu dem Anwesen gehören eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.
Sie gelangen direkt durch das Haus in die angrenzende Doppelgarage.
Bequem können Sie Ihre Einkäufe direkt in den Wohnbereich bringen.
Die Einzelgarage steht nebenan.
Lage
Schön auf einem sonnigen Südhang gelegen befindet sich dieses einzigartige Wohnobjekt.
Seitingen-Oberflacht mit ca. 2350 Einwohner befindet sich zwischen Tuttlingen und Trossingen.
Die Gemeinde ist umgeben von einer wunderschöne Landschaft.
Egal ob Joggen, Radfahren, Walken oder einfach nur Spazieren gehen - Sie haben hier einen enormen Sport- und Freizeitwert.
Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 8 km. Der Bodensee und Schwarzwald sind in kürzester Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort und sind somit fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Balkonzugang
+ Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
+ Küche (EBK ist im Kaufpreis inklusive)
+ Esszimmer
+ Abstellraum (ggf. Nutzung als Speisekammer)
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch
+ Gäste-WC
+ Windfang mit Zugang zur Doppelgarage
+ Eingangsbereich/ Diele
Obergeschoss:
+ Studio (vor ca. 10 Jahren ausgebaut) mit Balkonzugang
+ Schlafzimmer
+ Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
+ Küche
+ Esszimmer
+ neuwertiges Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC und Bidet
+ Diele
+ gedämmtes Dach
Untergeschoss:
+ großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse
+ Arbeitszimmer (Küche)
+ Schlaf- oder Gästezimmer
+ Badezimmer mit Wanne, barrierefreier Dusche, WC und Bidet
+ Diele
+ Vorratsraum
+ Waschküche
+ Werkstatt
+ Abstellraum
+ Heizungsraum
+ Tankraum
Besichtigungstermine:
Jederzeit kann eine Besichtigung nach Vereinbarung erfolgen.
Bitte wenden Sie sich diesbezüglich und bei jeglichen Fragen zum Objekt an
0171/6482411.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!