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***PROVISIONSFREI*** Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen an der Möhne
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 282 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2095 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 282 m²
Grundstück: ca. 2095 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1938 erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt 2095 m². 1953 wurde das Wohnhaus erweitert und als Einfamilienhaus mit Arztpraxis genutzt. 1968 wurde die Veranda und das Kaminzimmer angebaut. Laut Gutachten wurden 1998 die Fenster und die Heizungsanlage ausgetauscht, 2000 kamen weitere Modernisierungen der Bäder und des Innenausbaus hinzu.
Das Kellergeschoss weist eine Nutzfläche von 130 m² auf. Die Hauptwohnung mit insgesamt 154 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Des Weiteren befinden sich im EG eine Einliegerwohnung mit 42 m² WFL und im Obergeschoss eine Einliegerwohnung mit 40 m² WFL. Die Einliegerwohnungen sind derzeit nicht vermietet.
Darüberhinaus gehören zwei Garagen und mehrere Stellplätzen zu diesem Immobilienangebot.
Ausstattungsbeschreibung
- großer Garten mit Südausrichtung
- Hauptwohnung und 2 Anliegerwohnungen
- 1953 Erweiterung durch Anbau
- 1968 Erweiterung durch Anbau
- Wesentliche Modernisierungen 2000
- Fenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden
- Öl-Zentralheizung 1998
- Buderus Kaminofen
Lage
Warstein ist eine Mittelstadt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 28.340 Einwohner und erstreckt sich über ein Fläche von 175,91 km². Durch das Stadtgebiet von Warstein verlaufen die Bundesstraßen 55 und 516. Es besteht eine Anschlussstelle Warstein der A 46 auf Mescheder Stadtgebiet. Durch die B 55 ist die Stadt auch mit der Bundesautobahn 44 verbunden (Anschlussstelle Erwitte/Anröchte).
Das Einfamilienhaus befindet sich im Orststeil Allagen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch einen Lidl und Aldi in einem Kilometer Entfernung gedeckt. Weitere Geschäfte Geschäfte, Ärzte sowie eine Grundschule sind im Ort Möhnetal (ca. 5 Kilometer entfernt) vorhanden, weiterführende Schulen in Warstein.
Die Zentren von Soest, Arnsberg und Meschede sind ca. 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 175.410,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. In einem bereits stattgefundenen Zwangsversteigerungstermin wurden keine ausreichenden Gebote abgegeben. Daher gelten in dem nächsten Termin die 50- bzw. 70%-Grenzen nicht mehr. Es liegt allerdings im Ermessen der Gläubigerin, das Verfahren jederzeit einzustellen. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 140.000,-- (ca. 80% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab.
Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.