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PROVISIONSFREI - Ein-/ Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Garage und Carport 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 551 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 551 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist bestens geeignet für eine große Familie. Der Außenbereich bietet genügend Platz für Ihre Kinder, welche hier ungestört toben können. Im Erdgeschoss erwartet Sie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer, die Küche und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wird der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen sanieren. Das im Jahr 2009 sanierte Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, das Wohn- /Esszimmer, die Küche und das Badezimmer. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie vom Flur aus in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum (aktuell Ankleideraum). Die Immobilie ist größtenteils unterkellert. Im Hof befindet sich eine Garage und ein Carport. An das Haus wurde ein Schuppen angebaut, welcher sich ideal eignet, um Motorräder unterzustellen - alternativ eignet er sich natürlich bestens als Abstellraum. Im Keller befindet sich der Heizraum, die Waschküche und genügend Abstellfläche.
Ein tolles Angebot mit vielen Möglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Teilvermietung) zu einem fairen Preis!
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Wir freuen uns über Ihre Anfrage und helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung weiter!
Ausstattungsbeschreibung
- Isolierverglaste Kunststofffenster der Marke Schüco (im Erdgeschoss elektrisch betrieben)
- Holzofen im Obergeschoss aus dem Jahr 2010
- Bis auf die Wasserleitungen wurde das Obergeschoss und der Spitzboden im Jahr 2009 vollständig renoviert
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998
- Feuchtigkeit im Keller ist vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Süden Pfiffligheims. Pfiffligheim ist ein Stadtteil der Stadt Worms und hat ca. 3400 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Schwimmbad etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis in die Innenstadt und an den Bahnhof sind es nur 2 km. Der Weg zur Auffahrt der A61 beträgt ca. 6 km.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS GmbH & Co. KG keine Haftung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen