PROVISIONSFREI ++Ein stilvolles Fachwerkhaus für Pferdeliebhaber+ (Im Alleinauftrag) 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 756 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 756 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

- Fachwerkhaus
- Dach: rote Beton-/Tondachziegel
- Holzdecken
- rustikaler Kamin: gemauerte Kaminbank
- Erdwärmeanlage: für Warmwasser & Heizung, unabhängig von Gas- und Ölpreisen
Thermobodenplatte
- Doppelcarport
- ca. 22 m² große Werkstatt und Abstellfläche, angrenzend zum Carport
- Innentüren: massives Holz
- gemauerte Wendeltreppe führt ins OG
- Fenster: Holz, Isolierverglasung, außenliegende Sprossen
- Küche: weiße Einbaumöbel, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, helle Fliesen
- Wohnzimmer: bodentiefe Fenster zur Terrasse
- Steingutfliesen im Erdgeschoss: Abriebklasse 4, Sie können hier mit Reitstiefeln durchlaufen
- Bad EG: Dusche, helle Fliesen, Fenster
- Bad OG: Eckbadewanne, Flachdusche mit direkten Bodenablauf, Fenster, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Fliesen im Terakottastil
- Arbeitszimmer mit überdachtem Balkon, große bodentiefe Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungswärmepumpe, Waschmaschinenanschluss

Lage

Das Fachwerkhaus befindet sich direkt auf dem Gut Klostermühle, einem Erholungsort für die ganze Familie.

Freizeit
Wenn Sie ein Pferdeliebhaber sind, dann sind Sie hier genau richtig. Gut Klostermühle ist ein Reiterparadies. Es gibt hier Außen- und Padockboxen für insgesamt 40 Pferde. Das Gut bietet Reitstunden, geführte Ausritte durch die brandenburgische Landschaft und individuelle Pflege und Fütterung der Tiere an. Sie können hier auch ein eigenes Pferd unterbringen.
Aber auch ohne Pferd können Sie hier viel erleben. Um das Gut Klostermühle befinden sich idyllische Landschaften. Sie können mit dem Boot die Gewässer erkunden, Wander- und Fahrradtouren unternehmen, Angeln gehen und mehr. Auf dem Gut befindet sich eine Wellnessoase. Hier können Sie am Wochenende im beheizten Pool außen oder innen schwimmen gehen, Ihren Körper mit Massagen, Beauty Behandlungen, Hautkuren und mehr verwöhnen. Die Saunalandschaft lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Weiterhin können Sie im ca. 300 Meter entfernten Madlitzer See schwimmen gehen. Abends werden Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten im Restaurant Klostermühle verwöhnt. Hier gibt es Gutes aus der Region und es wird nach Saison gekocht.

Einkaufen
In ca. 5km Entfernung am Bahnhof Briesen befinden sich eine Fleischerei, ein Lebensmittelmarkt, Edeka, eine Sparkasse, ein Getränkehandel, eine Apotheke und mehr.

Verkehr
Vom Bahnhof Briesen (ca. 5km vom Grundstück entfernt) gelangen Sie mit dem RE1 nach Frankfurt (Oder), Cottbus, Berlin bis nach Eisenhüttenstadt und Magdeburg. Außerdem fährt ein Bus nach Fürstenwalde und Frankfurt (Oder). Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die B5, B1 und A12.

Kitas & Schulen
In ca. 5 km Umgebung befinden sich drei Kitas. In Fürstenwalde ca. 19 km vom Grundstück entfernt befinden sich 2 Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Berufliche Schule und mehr... Von Alt-Madlitz können Ihre Kinder mit dem Bus 434 nach Fürstenwalde fahren.

Ärzte
In der Nähe des Bahnhofs gibt es eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis und einen Internisten. In Fürstenwalde gibt es eine Frauenärztin, ein Allgemeinmediziner, Internisten und mehr. Außerdem befinden sich hier das Krankenhaus und ein Ärztehaus.

Sonstige Angaben

++++Bebauung++++
Das Grundstück ist mit einem stilvollen Fachwerkhaus bebaut, welches 2007 errichtet wurde. Des weiteren gibt es einen Doppelcarport, der genug Platz für einen Pferdeanhänger bietet. Daneben befindet sich eine Werkstatt. Hier können Sie Ihre Fahrräder abstellen, einen Hobbyraum errichten und mehr...

Raumgrößen:
Erdgeschoss: +Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke+Wohnküche+Zugang zur Terrasse+Gästezimmer & -WC mit Dusche+Flur+HWR

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke. Die Sitzbank vor dem hochwertigen Kamin und die Wände sind hier gemauert. Es gibt genug Platz für einige Scheitel Holz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in das Haus. Gleich neben dem Essplatz im Wohnzimmer befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Herd, Spülmaschine und Mikrowelle. Der gesamte Raum, genauso wie das Erdgeschoss, ist mit Steingutfliesen versehen worden. Diese haben die Abriebstufe 4, sodass Sie mit Reitstiefeln hier bequem durchgehen können. Durch den geschmackvollen Flur gelangen Sie von der Wohnküche zum Bad und Gästezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das Gästezimmer ist groß genug für ein Bett, eine Couch und einen Tisch sowie einen Schrank. Über die massive steinerne Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Obergeschoss: +Arbeitszimmer+Bad mit Wanne und Dusche+Balkon+Ankleide+Schlafzimmer

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier haben Sie Zugang zum Balkon. Neben dem Arbeitszimmer befindet sich das große Bad. Hier gibt es eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Flachdusche mit direkten Bodenablauf. Durch den Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer. Hier gibt es eine Ankleide und genug Platz für mehrere große Schränke, ein großes Doppelbett und 2 Nachttische.

Diele: ca. 08,95 m²
Wohnen, Essen, Kaminecke: ca. 34,00 m²
Gästezimmer: ca. 14,30 m²
Küche: ca. 07,47 m²
Gäste-WC: ca. 04,30 m²
Gesamt EG: ca. 69,02 m²

Flur: ca. 04,00 m²
Schlafzimmer: ca. 12,00 m²
Zimmer: ca. 17,10 m²
Arbeitszimmer: ca. 15,90 m²
Bad: ca. 10,76 m²
Begehbarer Schrank: ca. 02,19 m²
Balkon anteilig ½: ca. 01,75 m²
Gesamt DG: ca. 63,07 m²