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***PROVISIONSFREI*** Eigentumswohnung über den Dächern von Duisburg 1
Kaufpreis: € 40.300,00
Wohnfläche: ca. 54.6 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.6 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist die Eigentumswohnung Nr. 12 mit 54,6 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einem Laden im Erdgeschoss und 5 Eigentumswohnungen.
Das Haus wurde 1949 gemäß Bauakte erbaut. 1996 wurde dann das Dachgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut.
Laut Grundriss besteht die Wohnung aus zwei Zimmern, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, sowie einer Küche und einem Badezimmer.
Die Miteigentumsanteile betragen 64,280/1.000.
Aussage zur Instandhaltung und Ausstattung können nicht getroffen werden,
da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte nseren ausführlichen Objektunterlagen.
Ausstattungsbeschreibung
- Geschossdecken Stahlbeton
- Fernwärmeanschluss
- Kellerraum
- Zwei Zimmer
Lage
Die kreisfreie Stadt Duisburg liegt sowohl am Niederrhein als auch am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Die Halbmillionenstadt ist die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. In der Stadt leben rund 501.500 Menschen. Duisburg ist durch die A 3 an das Autobahnnetz angeschlossen. Weitere Autobahnen sind die A 40, A 42, A 59 und die A 52 als südliche Anbindung an das Kreuz Breitscheid.
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Neudorf. Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der Hauptbahnhof von Duisburg befindet sich ca. 1,8 km von der Wohnung entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 40.300,--. Diese Immobilie ist möglicherweise unter Verkehrswert zu erwerben.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab.
Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 458,00 m², 5 Etagen